Objektnummer: FIO-10917068510
SIP-ID: FIO-10917068510
Wohnfläche
78,1 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
94264 Langdorf
Wohnen im Alter im Seniorenpark Langdorf: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss der 2019 nach KfW 55-Standard errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug über einen Laubengang zu erreichen. Auf ca. 78 m² wohnen Sie geräumig und barrierefrei: Im großen, hellen Wohnraum mit offenem Zugang zur modernen Einbauküche und zum angrenzenden Schlafzimmer werden Sie sich wohlfühlen. Das innenliegende Bad mit barrierefreier Dusche und WC ist behindertengerecht ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für eine aufgeräumte Wohnung. Die nach Osten ausgerichtete und mit Markise vesehene Dachterrasse ist vom Wohn- und Schlafbereich aus begehbar. Hier genießen Sie die Morgensonne und den herrlichen Blick auf die umliegenden Bayerwaldberge. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Kellergeschoss stehen drei Räume (Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Kellerraum) und in der Tiefgarage ein Fahrradraum und ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann mit dem BRK-Kreisverband Regen ein Betreuungsvertrag mit vielfältigen Leistungen abgeschlossen werden
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Hausgeld:
310 €
Kaufpreis pro m²:
3.829,41 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Langdorf ,eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen mit knapp 2000 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Regen und der weitum bekannten Glasstadt Zwiesel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei), Zahnarzt, Bank und Friseur sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte in Regen und Zwiesel gegeben; das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Zwiesel. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und zahlreiche kulturelle Veranstalungen in der näheren Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes lädt zu zahlreichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein.
Ausstattung
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- dezentrale Lüftungsgeräte in Wohn- und Schlafzimmer
- seniorengerecht
- Aufzug
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse mit Markise
. Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- SAT-TV
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsgeräte in Wohn- und Schlafzimmer
- Personenaufzug
- KfW 55-Standard
Objektdaten
PLZ:
94264
Ort:
Langdorf
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
78,08 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
86,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2019
Ausstellungsdatum:
18.11.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Anbieterinformationen
Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
