Objektnummer: FIO-10917070190
SIP-ID: FIO-10917070190
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
85570 Markt Schwaben
Handwerker gesucht - Ihr Projekt zur Kapitalanlage oder Selbstbezug.
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4. Etage einer großen Wohnanlage mit Lift und bietet eine ideale Gelegenheit für kreative Gestalter und Handwerker. Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr und erfordert eine umfassende Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein renovierungsbedürftiges Badezimmer ist vorhanden, ebenso eine separate Küche, welche ausgebaut wurde. Sämtliche Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass eine neue Küchengestaltung problemlos realisiert werden kann.
Ein besonderes Plus ist der eigene Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung auf derselben Etage befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Wohnung, so dass bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs gewährleistet ist.
Das Apartment eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder als Investitionsobjekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Hausgeld:
240,36 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Markt Schwaben ist eine attraktive Marktgemeinde mit rd. 14.000 Einwohner an der nördlichen Grenze des Landkreises Ebersberg.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Markt Schwaben. Dieser ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn.
Sie erreichen bequem mit der S-Bahn-Linie S 2 in rd. 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Anzing A 94 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Markt Schwaben bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, EDEKA und ALDI Süd und sowie Drogeriemärkte wie dm und Müller. Alle diese Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
In Bezug auf Bildung gibt es in Markt Schwaben eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten und eine Kinderkrippe in der Nähe. Für medizinische Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken in der Nähe vorhanden.
Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad, mehrere Fitnessstudios in der Nähe, darunter Fitnexx Markt Schwaben, INJOY und Känguru - das Gesundheitsstudio.
Für Naherholung gibt es eine Vielzahl von Parks, darunter den Postanger und den Schloßgarten, die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Das Schwabener Moos mit den Semptquellen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil vorhanden
- MVV-Anschluss
- Bergblick
- Lift
- Süd-Ostbalkon
- Isolierfenster aus 2018
- Laminatboden
- Abstellraum auf gleicher Etage gegenüber der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
Objektdaten
PLZ:
85570
Ort:
Markt Schwaben
Etage:
4
Wohnfläche:
32 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
30.01.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Marienplatz 10, 85560 Ebersberg
