Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und vielen Möglichkeiten?

Charmantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude inkl. Garage in zentraler Lage von Maroldsweisach.

Besonderheiten:
*dreigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem
Dachgeschoss – Baujahr ca. 1956
*Außenmaße des Hauses: ca. 22,30 m x 9,20 m
*fortlaufend modernisiert u.a. Heizungsanlage, Fenster (tlw.),
Sanitäranlagen, Leitungssysteme, Balkone, Dachdämmung u.v.m.
*viel Platz - ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen:
Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 195 m²,
Küche, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus, Zugang zum Hof
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC,
Flur, Balkon
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleide, offene und helle Küche,
großer Wohnbereich, Flur, Balkon
Dachgeschoss: 2 Zimmer
*Keller inkl. Bad mit Sauna, sowie Heizraum und Lagerräume
*Nebengebäude (ohne Heizung) mit zwei integrierten Garagen –
perfekt als Nutz- u. Lagerfläche geeignet
*das Anwesen besitzt KEINEN Garten

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung (Fernwärme mit Warmwasserbereitung)
1. OG tlw. Nachtspeicheröfen (Umrüstung auf die Zentralheizung möglich)

Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen – vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Zielgruppen der Immobilie:
Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel Platz benötigen.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.