Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der belebten Innenstadt von Augsburg, einer kreisfreien Großstadt im Südwesten Bayerns. Mit rund 301.033 Einwohnern ist Augsburg nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Die Immobilie liegt nur 1,6 km östlich des Stadtzentrums, welches durch eine lebendige Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht.

Die Stadt Augsburg ist unter anderem bekannt für die Fuggerei, das älteste Sozialwohnungsviertel der Welt, den Augsburger Dom, das Rathaus mit dem Goldenen Saal und die Augsburger Puppenkiste. Seit 2019 gehört das Augsburger Wassermanagement-System zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Lage der Wohnung ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Der Augsburger Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnhaltestelle Berliner Allee (900 m) oder der nahegelegenen Zugstation Augsburg Haunstetterstraße (2,6 km) schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Augsburg-Ost der A 8 ist 4,3 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in der Nähe der Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Drogeriemärkte zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufszentren wie die City-Galerie und die Hummelpassage sind ebenfalls in der Nähe.

Für Familien sind eine Schule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar. Für medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin und Apotheken in der Umgebung vorhanden.

Die kulinarische Szene der Stadt ist vielseitig und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen. Ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und weitere gastronomische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In punkto Freizeitgestaltung bietet Augsburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulturinteressierte kommen mit einem Theater und einer Galerie in der Nähe der Wohnung auf ihre Kosten. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Der Provinopark, der Park Provinowiese und der Park Wohnanlage "Klein Venedig" sind ideale Orte für Naherholung.

Insgesamt ist die Lage der Etagenwohnung durch das städtische Flair, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungsangeboten und Freizeitangeboten sehr attraktiv.

- 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 17) im 1. Obergeschoss
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Süd-Loggia
- eigenes Kellerabteil (Nr. 17)
- TG-Stellplatz (Nr. 49)
- sehr zentrale und dennoch ruhige Lage