Objektnummer: FIO-10917071020

SIP-ID: FIO-10917071020

Vermietung einer renovierten Wohnung in Langensendelbach
91094 Langensendelbach
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Vermietung einer renovierten Wohnung in Langensendelbach
91094 Langensendelbach

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

885 €

Adresse

91094 Langensendelbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Genießen Sie die Ruhe als einziger Mieter über unserer Geschäftsstelle in Langensendelbach. Im März 2025 wird ein neuer Boden verlegt und die Wände werden neu gestrichen.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind.
Neben der Haustür befindet sich ein kleiner Abstellraum, geht man den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das helle und großflächige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon mit einem tollen Blick in die Natur.
Direkt anschließend befindet sich die Küche. Alle Installationen für Ihre Traumküche sind bereits vorhanden. Direkt daneben befindet sich das erste helle Schlafzimmer. Den Flur weiter entlang liegt das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette, einer Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette mit einem kleinen Waschbecken. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern rundet die Wohnung ab. Für diejenigen, die eine gute Internetverbindung brauchen, ist Glasfaser bereits in der Wohnung verlegt.
Neben dem Balkon steht Ihnen auch der Garten und Innenhof zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein großer Kellerraum.

Die 91 m² große Wohnung sticht mit ihrer Lage, ihren hellen Zimmern und dem Garten hervor.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

885 €

Warmmiete:

1.085 €

Nebenkosten:

200 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

2.400 €

Stellplatz Garage:

1 à 35 € / Monat

Lage

Die Gemeinde Langensendelbach liegt zwischen Forchheim und Erlangen, beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen ist auch die Busverbindung sehr gut. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es ebenfalls in Langensendelbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bubenreuth und Effeltrich.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • WG geeignet

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

91094

Ort:

Langensendelbach

Etage:

2

Wohnfläche:

91 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.04.2025

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1985

Letzte Modernisierung:

2025

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

100,70 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Baujahr lt. Energieausweis:

1985

Ausstellungsdatum:

18.11.2013

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstr. 14, 91301 Forchheim

Frau Lisa-Marie Seebald
Frau Lisa-Marie Seebald
Tel.: 09191 88437