Objektnummer: FIO-10917071020
SIP-ID: FIO-10917071020
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
885 €
Adresse
91094 Langensendelbach
Genießen Sie die Ruhe als einziger Mieter über unserer Geschäftsstelle in Langensendelbach. Im März 2025 wird ein neuer Boden verlegt und die Wände werden neu gestrichen.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind.
Neben der Haustür befindet sich ein kleiner Abstellraum, geht man den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das helle und großflächige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon mit einem tollen Blick in die Natur.
Direkt anschließend befindet sich die Küche. Alle Installationen für Ihre Traumküche sind bereits vorhanden. Direkt daneben befindet sich das erste helle Schlafzimmer. Den Flur weiter entlang liegt das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette, einer Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette mit einem kleinen Waschbecken. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern rundet die Wohnung ab. Für diejenigen, die eine gute Internetverbindung brauchen, ist Glasfaser bereits in der Wohnung verlegt.
Neben dem Balkon steht Ihnen auch der Garten und Innenhof zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein großer Kellerraum.
Die 91 m² große Wohnung sticht mit ihrer Lage, ihren hellen Zimmern und dem Garten hervor.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
885 €
Warmmiete:
1.085 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
2.400 €
Stellplatz Garage:
1 à 35 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Gemeinde Langensendelbach liegt zwischen Forchheim und Erlangen, beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen ist auch die Busverbindung sehr gut. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es ebenfalls in Langensendelbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bubenreuth und Effeltrich.
Ausstattung
Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
91094
Ort:
Langensendelbach
Etage:
2
Wohnfläche:
91 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1985
Letzte Modernisierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Ausstellungsdatum:
18.11.2013
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Klosterstr. 14, 91301 Forchheim