Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 (Fertigstellung) und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Die energiesparende KFW-70-Bauweise macht sich nicht nur in den mtl. Nebenkosten bemerkbar: Unter anderem durch das wärmegedämmte Mauerwerk, isolier-/ lärmschutzverglaste Kunststofffenster sowie den Anschluss an die Fernwärmeheizung erfüllt das Wohnhaus die modernen Anforderungen nach Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Aufgeteilt auf ca. 51,22 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein innenliegendes Wannenbad, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia sowie offener Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage (Hebeparker oben) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Mai 2014 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 740,00 EUR netto zzgl. 50,00 EUR für die Einbauküche, 70,00 EUR für den Garagenstellplatz sowie einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 EUR unbefristet vermietet. Eine Mieterhöhung ist derzeit noch nicht erfolgt. Die Wohnung eignet sich ideal zur attraktiven Kapitalanlage oder mittelfristig zur Eigennutzung.