Objektnummer: FIO-10917073890

SIP-ID: FIO-10917073890

2-Zimmer-Wohnung in Traunreut, Erstbezug
83301 Traunreut
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
2-Zimmer-Wohnung in Traunreut, Erstbezug
83301 Traunreut

Wohnfläche

62,4 m²

Zimmer

2

Nettokaltmiete

900 €

Adresse

83301 Traunreut

Vollständige Adresse beim Anbieter

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Traunreut präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 62,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum großzügigen Westbalkon ideal ergänzt wird – perfekt zum Entspannen in der Abendsonne.

Die bereits im Mietpreis enthaltene hochwertige Einbauküche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt und bietet so zusätzlichen Stauraum. (Küche wird noch eingebaut)

Ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das zugehörige Kellerabteil, während ein Kfz-Stellplatz im Freien das Angebot abrundet.

Die Mietdauer ist befristet auf 3 Jahre und endet zum 31.03.2028

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Mietwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

900 €

Warmmiete:

1.100 €

Nebenkosten:

200 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

2.700 €

Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Energietyp: KfW 55

Objektdaten

PLZ:

83301

Ort:

Traunreut

Etage:

1

Wohnfläche:

62,42 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2025

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

56,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

KWK regenerativ

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Ausstellungsdatum:

24.07.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein

Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold
Tel.: 0861 66-4818