Objektnummer: FIO-10917074230

SIP-ID: FIO-10917074230

Komplett neu renoviert!
97688 Bad Kissingen
Balkon
Balkon
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Komplett neu renoviert!
97688 Bad Kissingen

Wohnfläche

77,8 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

650 €

Adresse

97688 Bad Kissingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie das Wohnen in einer modernen und gepflegten Etagenwohnung, die sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr circa 1975 befindet. Die Wohnfläche von 77,8 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer.

Im Jahr 2018 wurde die komplette Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Durch die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung wird ein angenehmes Wohnambiente geboten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Schon beim Betreten glänzt diese durch einen schönen Dielenbereich mit integriertem Einbauschrank.

Ein kleiner und ein großer Balkon runden dieses Wohnangebot ab. Auf den großen Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus über die neue Schiebetüranlage (mit elektr. Rollos). Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht das interagieren mit Ihrer Familie und Gästen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle vor dem Wohnkomplex ermöglicht Ihnen hohe Flexibilität auch ohne eigenes Verkehrsmittel. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt und übernimmt auch die Reinigung des Gebäudes und den Winterdienst.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Etagenwohnung zu überzeugen.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

650 €

Warmmiete:

900 €

Nebenkosten:

100 €

Heizkosten:

150 €

Kaution:

1.950 €

Stellplatz Garage:

1 à 60 € / Monat

Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Bad Kissingen, welche Teil des UNESCO-Welterbes ist und mit einer reichen Geschichte als Weltbad seit dem 18. Jahrhundert beeindruckt. Die Immobilie liegt nordöstlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Gegend mit einer Distanz von nur 1,5 km zum Bahnhof und Stadtzentrum. Die Wohnung ist in der Nähe von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt, alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt befindet sich 8 km entfernt, und eine Bushaltestelle ist nur 83 m entfernt.

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Garage

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Objektdaten

PLZ:

97688

Ort:

Bad Kissingen

Etage:

2

Anzahl Etagen:

5

Wohnfläche:

77,8 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1975

Letzte Modernisierung:

2018

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

78,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1972

Ausstellungsdatum:

12.07.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

BJ Wärmeerzeuger: 1993

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Auf Wunsch kann ein Garagen-Stellplatz für 60,00 EUR monatlich angemietet werden.

Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Kissingen

Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen

Frau Helga Schuck-Wiese
Frau Helga Schuck-Wiese
Tel.: 0971 828-2244