Objektnummer: FIO-10917074990
SIP-ID: FIO-10917074990
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Adresse
82380 Peißenberg
Diese helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kind oder auch ein Paar, das ein Büro für Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigt, jeder ist hier willkommen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Straße im Ortsteil Wörth und bleibt von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Verschiedene Ärzte, Banken und Sportstätten befinden sich naher Umgebung.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es rechts in das Gästebad mit Waschbecken, WC und Dusche. Daneben befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer und links vom Flur das Zweite. Im Anschluss folgt die bestens ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss.
Das helle Wohnzimmer ist wie alle anderen Räume mit Laminatboden ausgestattet. Von hier gelangt man auf den großen Süd-West-Balkon mit tollem Ausblick.
Ein großer Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung nicht entgehen und nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
325.000 €
Hausgeld:
310 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.
Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.
Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.
Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.
Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.
Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de
Ausstattung
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- zentral
- Laminatböden in Flur, Küche und allen Wohn-/Schlafräumen
- Bäder mit Fliesenboden
- 1 Süd-West-Balkon
- großer Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Hauptbadezimmer
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inbegriffen
- kein Fahrstuhl im Haus!
Objektdaten
PLZ:
82380
Ort:
Peißenberg
Wohnfläche:
85 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
71,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Ausstellungsdatum:
12.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Münzstraße 36, 86956 Schongau
