Objektnummer: FIO-10917075130
SIP-ID: FIO-10917075130
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
97631 Bad Königshofen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 386 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Garage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern.
Die Fenster sowie die Außendämmung wurden modernisiert. Der Anbau besitzt noch die alten Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung mit Strom, zusätzlich gibt es eine Öl-Heizung. Die Wärmeerzeugung stammt aus dem Jahr 1980.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorratskeller, Ölraum, ein Zimmer, Bad
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, weiteres Zimmer, WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Bad
Dachgeschoss: Ein zusätzlicher Raum
Dieses Haus bietet eine gute Basis für kreative Modernisierungsmaßnahmen und ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnraum.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Bad Königshofen im Grabfeld, einer Kurstadt mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und hat dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nächstgelegene Autobahn, die A71, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Sie verbindet Bad Königshofen direkt mit Schweinfurt im Süden und Erfurt im Norden, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank ihrer zentralen Lage bietet die Doppelhaushälfte einen idealen Ausgangspunkt, um die Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu genießen – darunter die beliebte Frankentherme, die zu entspannenden Stunden einlädt.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Objektdaten
PLZ:
97631
Ort:
Bad Königshofen
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
386 m²
Anzahl Zimmer:
5
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
164,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
24.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmerzeuger 1980
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Elektro
Anbieterinformationen
Meininger Str. 31 - 37, 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
