Objektnummer: FIO-10917076530
SIP-ID: FIO-10917076530
Wohnfläche
135,4 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
675.000 €
Adresse
85452 Moosinning
Familien aufgepasst!
Die von uns exklusiv angebotene Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 2014 fertiggestellt und verteilt sich auf ca. 135,40 m² Wohnfläche.
Empfangen werden Sie von dem geräumigen Flur, welcher alle Räume dieser einzigartigen Eigentumswohnung erschließt. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie das ca. 13,60 m² Elternschlafzimmer samt Bad en Suite. Dieses beinhaltet eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Angrenzend an das Elternschlafzimmer ist das ca. 11,30 m² große Kinderzimmer vorzufinden. Zu Ihrer linken Seite finden Sie ein weiteres, identisches Badezimmer. Dieses wird jedoch durch einen Waschmaschinenanschluss ergänzt. Die anschließende und geräumige Diele bietet Ihnen idealen Platz für einen großen Einbauschrank.
Das Highlight dieser Wohnung ist der familiengerechte Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Der Kamin verleiht dem geschmackvollen Wohnzimmer ein einzigartiges Raumklima.
Ferner spenden die bodentiefen Fenster Ihnen eine angenehme Helligkeit.
Auch der Garten lässt Sie als Hobbygärtner nicht zu kurz kommen. So haben Sie aufgrund des perfekten Zuschnittes zahlreiche Möglichkeiten, wie Sie Ihren Garten zukünftig nutzen möchten. Der Souterrainbereich wird ergänzt mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer samt Badewanne, WC und Waschbecken. Die großen Fensterelemente im Untergeschoss lassen die Räume helllicht erscheinen.
Sämtliche Räume der Wohnung werden mit Fußbodenheizung versorgt. Der zeitlose Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird unser Angebot mit einem Garagenstellplatz sowie mit einem Außenstellplatz.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
675.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Eichenried liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 11 km südwestlich der Kreisstadt Erding, 19 km vom Flughafen München, 25 km von Freising sowie 28 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt in der Nachbargemeinde Moosinning östlich vorbei und bietet auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94.
Die Golfanlage München Eichenried, mit ihrem weithin bekannten Meisterschaftsplatz, zählt aus vielen Gründen zu den "Sahnestückchen" im Großraum München.
In der Gemeinde Eichenried gibt es zwei Einrichtungen für die Kinderbetreuung, nämlich den Kindergarten St. Joseph und die AWO Kinderkrippe Buntstift-Bande.
Es gibt eine Grundschule in Eichenried. In dieser besteht die Möglichkeit der Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen sowie Gymnasien sind in der Kreisstadt Erding vorzufinden.
Auch ärztliche Versorgung sowie Apotheken stehen Ihnen in der Nachbargemeinde Moosinning zur Verfügung.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
85452
Ort:
Moosinning
Wohnfläche:
135,4 m²
Nutzfläche:
11,82 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2014
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
88,02 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2014
Ausstellungsdatum:
07.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?
Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox
Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: info@spked.de
Anbieterinformationen
Alois-Schießl-Platz 4, 85435 Erding
