Die angebotene Immobilie ist eine Maisonettewohnung, gelegen in der idyllischen Kreisstadt Erding mit einer Einwohnerzahl von 36.813. Die Stadt ist stolz auf ihren Status als altbayerische Herzogstadt und Große Kreisstadt im Landkreis Erding im Regierungsbezirk Oberbayern. Erding fungiert als Oberzentrum und beherbergt das Landratsamt des Landkreises Erding. Das Wohnobjekt befindet sich nordöstlich, in einer Entfernung von 2,0 km zum Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Zugstation ist Erding, entfernt um 2,3 km und bequem mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bushaltestelle Forellenweg ist fußläufig in nur 100 m Entfernung verfügbar. Für Autobahnnutzer ist die Anschlussstelle Erding A 92 9,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der nahen Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte ALDI Süd, EDEKA xpress und Edeka am Kino, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Für Backwarenliebhaber befindet sich die Bäckerei Markthaus Schachtl in der Nähe, und für Drogerieartikel bieten HANF der etwas andere Bioladen, dm und Müller ihre Dienste an. Baumärkte, wie BayWa, sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, eine Schule und eine Hochschule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eltern finden zudem drei Kindergärten in der Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe gewährleistet. Apotheken sind mit einer Dichte von drei in der Umgebung vertreten.

Gastronomie- und Unterhaltungsangebote umfassen ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, wie das Strickcafé am Zehmerhof, Restaurant Blou und Schnellrestaurant Inge's Eßstandl. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar, wie das Sportpark Langengeisling, Bar We1ns und The Dubliner zur Auswahl.

Die Freizeitgestaltung ist durch ein Minigolf, ein Kino und ein Museum in der Nähe gewährleistet. Sportbegeisterte finden Bolzplätze, den Sportpark Langengeisling und die Erding Bulls in der Umgebung. Für Fitnessfans gibt es Yoga in Langengeisling, Bodystreet und Fitnexx Erding.

Naherholungssuchende können zwischen Parks wie dem Williamsviller Bolzplatz, Bauerngarten und dem Lesegarten der Stadtbücherei wählen. Die Maisonettewohnung in Erding bietet somit eine ausgezeichnete Lage mit vielen Vorzügen in unmittelbarer Nähe.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon / Loggia / Terrasse

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