Objektnummer: FIO-10917077150

SIP-ID: FIO-10917077150

Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
84478 Waldkraiburg
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
84478 Waldkraiburg

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

175.000 €

Adresse

84478 Waldkraiburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrparteienhauses.
Über den Flur sind alle Räume miteinander verbunden:
Das gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer, die Küche und das Bad.
Vor 10 Jahren wurde das Bad, die Türen inkl. Zargen und zum Teil die Bodenbeläge erneuert
Des weiteren erwerben Sie mit dieser Immobilie eine Einzelgarage.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

175.000 €

Hausgeld:

374 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

84478

Ort:

Waldkraiburg

Etage:

3

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

67 m²

Nutzfläche:

24 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

Mai 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1967

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

174,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1967

Ausstellungsdatum:

16.04.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Stadtplatz 23, 84478 Waldkraiburg

Herr Roland Brass
Herr Roland Brass
Tel.: 08631/611-3085