Objektnummer: FIO-10917077930

SIP-ID: FIO-10917077930

Gemütlich Wohnen unterm Dach!
90530 Wendelstein
Außenansicht
Außenansicht
Titelbild
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Außenansicht
Außenansicht
Gemütlich Wohnen unterm Dach!
90530 Wendelstein

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Nettokaltmiete

545 €

Adresse

90530 Wendelstein

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese schön geschnittene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wendelstein/ OT Kleinschwarzenlohe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. 600 m. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie warme Sommertage genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Küche ist separat und ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über genügend Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Im Mietpreis ist bereits KFZ- Stellplatz inbegriffen.

Die Wohnung steht ab 01.05.2025 zum Bezug zur Verfügung.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

545 €

Warmmiete:

765 €

Nebenkosten:

220 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

1.635 €

Lage

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
15.900 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

90530

Ort:

Wendelstein

Etage:

2

Wohnfläche:

52 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.05.2025

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1985

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

105,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1985

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelfranken Süd

Nördliche Ringstr. 2 a - c, 91126 Schwabach

Frau Heike Seitz
Frau Heike Seitz
Tel.: 09171/82-2410