Objektnummer: FIO-10917077930
SIP-ID: FIO-10917077930
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
545 €
Adresse
90530 Wendelstein
Diese schön geschnittene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wendelstein/ OT Kleinschwarzenlohe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. 600 m. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie warme Sommertage genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Küche ist separat und ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über genügend Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.
Im Mietpreis ist bereits KFZ- Stellplatz inbegriffen.
Die Wohnung steht ab 01.05.2025 zum Bezug zur Verfügung.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
545 €
Warmmiete:
765 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
1.635 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
15.900 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
90530
Ort:
Wendelstein
Etage:
2
Wohnfläche:
52 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Nördliche Ringstr. 2 a - c, 91126 Schwabach