Objektnummer: FIO-10917079810
SIP-ID: FIO-10917079810
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Kaufpreis
250.000 €
Adresse
63897 Miltenberg
Inmitten der historischen Miltenberger Altstadt - etwas versteckt in zweiter Reihe - finden Sie dieses charmante und gut bezahlbare Handwerkerhaus.
Auf drei Geschosse verteilt befinden sich 6 Zimmer, 3 Bäder mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem nach WEG aufgeteilten ca. 242 m² großen Grundstück erbaut.
Es befindet sich in einem äußert gepflegten, allerdings baujahrestypischen Zustand. Die Fotos sprechen für sich selbst.
Aufteilung:
Untergeschoss:
Küche mit Essplatz
Speisekammer
Garderobe
Gäste-Bad
Erdgeschoss:
Esszimmer mit offen Karmin und Zugang zur Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
Dachgeschoss mit Gauben:
Zwei Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Großzügiger Galeriebereich
Es wird eine neue, eigene Heizung benötigt, hierfür würde sich wahrscheinlich das Gäste-Bad im Untergeschoss links eignen.
Besonderes Highlight ist der unmittelbar an die Stadtmauer angrenzende eigene Garten mit großer Terrasse, kleiner Grünfläche und einem Gartenhäuschen.
Hier lässt dich der Feierabend entspannt verbringen.
Eine große Anzahl an öffentliche Stellplätze ist in nur wenigen Schritten erreichbar.
Gerne besichtigen wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung diese außergewöhnliche Immobilie mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
250.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
STADT MILTENBERG
Einwohnerzahl: 9.409 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 60,18 km²
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.
Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.
Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen zwei Seniorenheime zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
63897
Ort:
Miltenberg
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
242 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
* Wohnen in der historischen Altstadt
* 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Areal ca. 242 m²
* Großzügiger Wohn - und Essbereich, Galerie im Dachgeschoss
* 3 Bäder, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
* Öffentliche Stellplätze in nur wenigen Schritten erreichbar
Anbieterinformationen
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
