Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Garching b. München, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die von den Buslinien 290 und 292 bedient werden. Diese bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die U-Bahn-Linie U6 bringt Sie direkt ins Münchener Stadtzentrum und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Metropolregion.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist für Ihren täglichen Bedarf bestens gesorgt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung sowie Betreuung für Kinder jeden Alters.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sporteinrichtungen in der Umgebung vielfältige Aktivitäten ermöglichen – sei es im Verein oder im Freien.

Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an Speisen anbieten – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Münchener Innenstadt sowie zum Flughafen München, der nur etwa 20 Minuten entfernt liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

- Zentrale Lage mit kurzen Entfernungen
- Funktioneller Grundriss
- Ca. 94,51 m² Wohnfläche
- Nutzfläche mit ca. 54,27 m²
- Einzelgarage
- Bodenheizung
- Gartenhaus

Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.