Objektnummer: FIO-10917081310
SIP-ID: FIO-10917081310
Wohnfläche
134,6 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.600 €
Adresse
86529 Schrobenhausen
Die neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134,6 m². Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Von hier aus erreicht man beide Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und den großzügigen Wohnbereich (53 m²). Dieser ist hell und offen gestaltet und verfügt über einen Deko-Kaminofen. Weiteres Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit tollem Weitblick. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet (Klimaanlage, elektrische Rollläden und Markisen, LED-Spots, Lüftungsanlage). Außerdem gehören noch ein Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze zur Wohnung. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage oder oberirdisch Platz vorhanden. Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.600 €
Warmmiete:
1.950 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
3.200 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.
Die Wohnung befindet sich im Süden von Schrobenhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Schul- und Sportzentrum sind in Kürze erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Über die Bundestraße 300 (Ingolstadt-Augsburg) ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
- neuwertige Penthouse-Wohnung (3. OG)
- Wohnfläche ca. 134,6 m² verteilt auf 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- 2 Dachterrassen
- Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden und Markisen
- zwei Dachterrassen mit tollem Weitblick
- Keller
- 2 TG-Stellplätze
- beziehbar ab 01.05.2025
Objektdaten
PLZ:
86529
Ort:
Schrobenhausen
Wohnfläche:
134,6 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
79,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2016
Ausstellungsdatum:
30.10.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Donauwörther Str. 9 - 13 Array, 86551 Aichach
