Objektnummer: FIO-10917081750
SIP-ID: FIO-10917081750
Wohnfläche
94,4 m²
Zimmer
3,5
Nettokaltmiete
825 €
Adresse
94034 Passau
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und begehrter Wohnlage in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 94.35 m². Der Massivbau aus dem Jahr 1986 besticht durch seine solide Bauweise und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die 3.5 Zimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hier findet sich für jeden Bedarf der passende Raum. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige, modern gestaltete Badezimmer. Hier wird der Mieterwechsel für die Renovierung genutzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Sie eignet sich ideal für alle, die eine solide und gut gepflegte Immobilie suchen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung im 1. Obergeschoss und werden Sie Teil einer lebendigen und zentralen Wohngegend. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
825 €
Warmmiete:
1.050 €
Nebenkosten:
225 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
1.650 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Der Stadtteil Hacklberg besteht aus dem nördlichen Stadtgebiet der Donau. Er ist der zweitgrößte Stadtteil der Universitätsstadt Passau. Die Dreiflüssestadt Passau ist mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Hacklberg sticht nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Hacklberger Brauerei oder Schloss Freudenhain.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch einen Einkaufsmarkt finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
94034
Ort:
Passau
Wohnfläche:
94,35 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Loggien:
1
Verfügbar ab:
01.06.2025
Vermietet:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
94,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum:
24.05.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Nikolastraße 1, 94032 Passau
