Objektnummer: FIO-10917081910
SIP-ID: FIO-10917081910
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Adresse
86633 Neuburg
Erleben Sie modernes Wohnen im atemberaubenden Penthouse! Diese hochwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort am Goldanger in Neuburg.
Das Penthouse wird ab 01.06.2025 bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für eine Eigennutzung. Das Gebäude wurde Jahr 2010 in massiver Bauart errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, die jeweils mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und die Vorzüge des stilvollen Wohnens genießen können.
Die Energieeffizienz des Gebäudes ist als gut einzustufen und entspricht der Energieklasse C. Damit bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieses einzigartigen Penthouses zu überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Hausgeld:
350 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer Neubausiedlung in der Robert-Schumann-Straße in einer ansprechenden Wohnanlage im Westen von Neuburg. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso fußläufig erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Setzen Sie sich ins gemachte Nest und profitieren Sie von einem wahren All-Inclusive-Paket. Neben hochwertigen Parkettböden erwarten Sie zahlreiche Einbauschränke in Schreinerqualität. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie die Großzügigkeit des Südbalkons in vollen Zügen beim Sonnen oder beim Anstoßen mit kühlen Drinks.
Folgende vielfältigen Besonderheit erwarten Sie außerdem:
- Deckeneinbauspots sowie -lautsprecher
- Automatische Be-/Entlüftung
- Kaminofen
- Elektrische Rollos
- Elektrische Markise
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Zusätzlicher Stellplatz
Objektdaten
PLZ:
86633
Ort:
Neuburg
Wohnfläche:
85 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.06.2025
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2010
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
76,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Nahwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2009
Ausstellungsdatum:
20.12.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie vorab von uns einen Link für den 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Anbieterinformationen
Theresienstr. B 186, 86633 Neuburg a.d.Donau
