Objektnummer: FIO-10917082600
SIP-ID: FIO-10917082600
Wohnfläche
72,4 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.000 €
Adresse
95447 Bayreuth
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit verglastem Balkon in Bayreuth - Meyernberg - hier wird Ihre Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität erfüllt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage, der zur Zeit vermietet ist.
Die moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen miteinander, so dass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 3. Ebene gelangen.
Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Die ungewöhnliche Wohnanlage bettet sich durch seinen harmonischen Baukörper und die außergewöhnliche Fassadengestaltung in die bereits bestehende Umgebung ein, verschafft ihr neuen Glanz und trifft den Zeitgeist. Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen und attraktiven Wohnkomfort. Der geschützte Balkon schafft Ihnen Privatsphäre und sorgt für erholsame Momente sowie Rückzugsmöglichkeiten nach einem erlebnisreichen Tag.
Durch die Verwendung der Baumaterialen, erreicht die Wohnanlage nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung den Standard eines KfW-55-Effizienzhauses (Stand 2016).
Dies wird ermöglicht durch die Verbauung von wärmespeicherndem Kalksandstein als Mauerwerk, die Anbringung einer Außendämmung nach den neuesten Standards, 3-Scheiben-Isolierverglasung und letztlich eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung kombiniert mit der neuesten Solarenergietechnologie.
Die Nutzung der modernen Technik mündet in dezentralen Lüftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
335.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Meyernberg ist ein Stadtteil des Ortes Bayreuth in Bayern.
Zudem ist Meyernberg gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Bayreuth. Meyernberg liegt im Westen der Stadt am Südhang des Roten Hügels
Das heutige Meyernberg besteht überwiegend aus Nachkriegs-bebauung, deren Spektrum vom Einfamilienhaus bis zum Hochhaus reicht, sowie den Wohnpark Ypsilon-Haus.
Bushaltestellen direkt vor der Türe.
Ladenzentrum mit Apotheke, Schreibwarenladen, Ärzte, Pub, in Angrenzung an das Wohnhaus.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lichtdurchflutete Wohnung
2-Zimmer Eigentumswohnung mit verglastem Balkon
neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
mit Tiefgaragenstellplatz zur Zeit vermietet
geräumiger Kellerabteil
Objektdaten
PLZ:
95447
Ort:
Bayreuth
Etage:
2
Wohnfläche:
72,42 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
27,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Ausstellungsdatum:
29.01.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bayreuth:
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Anbieterinformationen
Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
