Objektnummer: FIO-10917082660
SIP-ID: FIO-10917082660
Wohnfläche
50,1 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Adresse
84364 Bad Birnbach
Die Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien.
Erbaut wurde das Objekt 1987
> Massivbauweise
> 2 Zimmer, Küche und Bad
> Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
> Gas-Zentralheizung aus 2017
> West-Balkon
> 2-fach verglaste Holzfenster
> Kellerabteil
> ein Radkeller und ein Trockenraum steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung
> abschließbare Einzelgarage
> Sanierungsbedürftig
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 158,- Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 94 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 36 Euro und die Rücklagen über ca. 28 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 11.910,74 Euro (ETW-Anteil 497,75 Euro).
Preise und Kosten
Kaufpreis:
130.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung liegt an der Grotthamer Str. 36 in Bad Birnbach.
Der Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des
niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als
Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die
Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum
finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit
entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage
genießen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
84364
Ort:
Bad Birnbach
Etage:
1
Wohnfläche:
50,05 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1987
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1987
Ausstellungsdatum:
15.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Anbieterinformationen
Kirchenplatz 1, 84359 Simbach a. Inn
