Objektnummer: FIO-10917084110
SIP-ID: FIO-10917084110
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.000 €
Adresse
83059 Kolbermoor
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Südbalkon und einen großen Westbalkon. Vom Westbalkon kommen Sie über eine Wendeltreppe in den Gemeinschaftsgarten.
Im Wohnzimmer steht zusätzlich noch ein Specksteinofen, der in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Wärme sorgt.
Eine Massiveinbauküche und eine großzügige Garage, in der nicht nur das Auto Platz findet, ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Objekt hat noch keine Hausverwaltung.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
462.000 €
Hausgeld:
167 €
Kaufpreis pro m²:
4.863,16 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kolbermoor. Das Naherholungsgebiet Mangfall befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kolbermoor bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch Restaurants und Cafés befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weniger als 4 Wohneinheiten
Objektdaten
PLZ:
83059
Ort:
Kolbermoor
Etage:
1
Wohnfläche:
95 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
123,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
18.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim