Objektnummer: FIO-10917084110

SIP-ID: FIO-10917084110

mit idyllischem Gemeinschaftsgarten!
83059 Kolbermoor
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
mit idyllischem Gemeinschaftsgarten!
83059 Kolbermoor

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

462.000 €

Adresse

83059 Kolbermoor

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Südbalkon und einen großen Westbalkon. Vom Westbalkon kommen Sie über eine Wendeltreppe in den Gemeinschaftsgarten.
Im Wohnzimmer steht zusätzlich noch ein Specksteinofen, der in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Wärme sorgt.

Eine Massiveinbauküche und eine großzügige Garage, in der nicht nur das Auto Platz findet, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt hat noch keine Hausverwaltung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

462.000 €

Hausgeld:

167 €

Kaufpreis pro m²:

4.863,16 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kolbermoor. Das Naherholungsgebiet Mangfall befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kolbermoor bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch Restaurants und Cafés befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weniger als 4 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ:

83059

Ort:

Kolbermoor

Etage:

1

Wohnfläche:

95 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1976

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

123,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1976

Ausstellungsdatum:

18.10.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Martin Grübl
Herr Martin Grübl
Tel.: 08031 182-93115