Objektnummer: FIO-10917086250
SIP-ID: FIO-10917086250
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
267.000 €
Adresse
87437 Kempten
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erstellt und befindet sich im südlichen Stadtteil Sankt Mang.
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Westbalkon und ist über einen Aufzug erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schule sind in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung ins Zentrum ist gegeben. Ein Doppelparker in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit für € 8.400,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
267.000 €
Hausgeld:
283 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
8.400 € p.a.
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Ausstattung
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmaschine, Gäste-WC, Flur, Westbalkon.
Objektdaten
PLZ:
87437
Ort:
Kempten
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
77 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
08.05.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)