Objektnummer: FIO-10917086250

SIP-ID: FIO-10917086250

Immobilie - Sicherheit für das Alter
87437 Kempten
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
Unsere Leistungen für Sie!
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Immobilie - Sicherheit für das Alter
87437 Kempten

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

267.000 €

Adresse

87437 Kempten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erstellt und befindet sich im südlichen Stadtteil Sankt Mang.
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Westbalkon und ist über einen Aufzug erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schule sind in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung ins Zentrum ist gegeben. Ein Doppelparker in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit für € 8.400,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

267.000 €

Hausgeld:

283 €

Käuferprovision:

2,38 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

8.400 € p.a.

Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmaschine, Gäste-WC, Flur, Westbalkon.

Objektdaten

PLZ:

87437

Ort:

Kempten

Etage:

2

Anzahl Etagen:

5

Wohnfläche:

77 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung, derzeit vermietet

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1994

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

118,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1994

Ausstellungsdatum:

08.05.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)

Herr Claus Schmelz
Herr Claus Schmelz
Tel.: 0831 2051-1009