Objektnummer: FIO-10917086630
SIP-ID: FIO-10917086630
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
1.120 €
Adresse
85221 Dachau
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in Etzenhausen. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Durch die großen bodentiefen Südwestfenster im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer ist diese Wohnung außergewöhnlich hell.
Freuen Sie sich außerdem auf ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen und geräumigen Dusche.
Auf dem sonnigen und sehr großen Balkon können Sie sich erholen und schöne Abende verbringen. An heißeren Tagen schützt Sie die neue Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage ist ein großzügiges Kellerabteil enthalten.
Mit dem Lift können Sie Ihre Einkäufe mühelos von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren.
Eine Einbauküche können Sie nach Ihren Vorstellungen auf eigene Kosten einbauen.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.120 €
Warmmiete:
1.350 €
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
3.360 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Der S-Bahnhof Dachau-Stadt mit Verbindung nach München und eine Bushaltestelle mit mehreren Linienverbindungen in verschiedene Stadtteile ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In kurzer Zeit erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch den Dachauer Bahnhof mit Regionalzugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Die schöne Dachauer Altstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.
ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.
BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.
FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.
EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
- Großer Südwestbalkon mit ca. 14 m² Gesamtfläche
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
Objektdaten
PLZ:
85221
Ort:
Dachau
Etage:
1
Wohnfläche:
55 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
30,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2020
Ausstellungsdatum:
19.02.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Wesentliche Energieträger: Strom (Sondertarif), Strom (Hilfsenergie), Erdgas E
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
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Anbieterinformationen
Konrad-Adenauer-Straße 3, 85221 Dachau