Objektnummer: FIO-10917086630

SIP-ID: FIO-10917086630

Den Frühling auf dem Sonnenbalkon genießen!
85221 Dachau
Schöner großer Balkon
Schöner großer Balkon
Schöner großer Balkon
Schöner großer Balkon
Balkon - Süd-/West-Ausrichtung
Balkon - Süd-/West-Ausrichtung
Den Frühling auf dem Sonnenbalkon genießen!
85221 Dachau

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Nettokaltmiete

1.120 €

Adresse

85221 Dachau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in Etzenhausen. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Durch die großen bodentiefen Südwestfenster im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer ist diese Wohnung außergewöhnlich hell.
Freuen Sie sich außerdem auf ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen und geräumigen Dusche.
Auf dem sonnigen und sehr großen Balkon können Sie sich erholen und schöne Abende verbringen. An heißeren Tagen schützt Sie die neue Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage ist ein großzügiges Kellerabteil enthalten.
Mit dem Lift können Sie Ihre Einkäufe mühelos von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren.
Eine Einbauküche können Sie nach Ihren Vorstellungen auf eigene Kosten einbauen.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.120 €

Warmmiete:

1.350 €

Nebenkosten:

230 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

3.360 €

Lage

Der S-Bahnhof Dachau-Stadt mit Verbindung nach München und eine Bushaltestelle mit mehreren Linienverbindungen in verschiedene Stadtteile ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In kurzer Zeit erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch den Dachauer Bahnhof mit Regionalzugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Die schöne Dachauer Altstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Unterkellert

- Tageslichtbad
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
- Großer Südwestbalkon mit ca. 14 m² Gesamtfläche
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten

Objektdaten

PLZ:

85221

Ort:

Dachau

Etage:

1

Wohnfläche:

55 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2020

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

30,70 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A

Baujahr lt. Energieausweis:

2020

Ausstellungsdatum:

19.02.2020

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Wesentliche Energieträger: Strom (Sondertarif), Strom (Hilfsenergie), Erdgas E

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Anbieterinformationen

Sparkasse Dachau

Konrad-Adenauer-Straße 3, 85221 Dachau

Herr Wilfried Kreutner
Herr Wilfried Kreutner
Tel.: 08131 73-2375