Die Gemeinde Kinsau liegt verkehrsgünstig an der B17 zwischen Landsberg und Schongau und ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg am Lech sowie die nördlichste Mitgliedsgemeinde des Auerberglandes.
Die Lage zwischen der Romantischen Straße im Westen und dem Lech im Osten machen das Dorf für Einheimische und Feriengäste zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
Vier Terrassenstufen führen vom Gemeindegebiet hinunter ans Lechufer. Dadurch bieten sich prächtige Aussichten auf den Fluss und die Voralpenlandschaft.
Das Ortsbild ist geprägt durch die Pfarrkirche St. Matthäus, den imposanten Pfarrhof sowie die Schlosswirtschaft.
Kinsau lädt gerade die junge Familie zum Wohlfühlen ein. Stolz ist man hier u.a. auf seinen eigenen Kindergarten sowie die Grundschule.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen. Ebenso sind ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt in Kinsau ansässig.
Ergänzt wird die Dorfgemeinschaft durch seine Vereine mit einem vielfältigen Sport- und Musikangebot und der Freiwilligen Feuerwehr.

In der Wohnung wurde Eichen-Parkett verlegt. Das Bad, die Küche, die Diele und das Gäste-WC sind gefliest.
Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.
Eigener, großer Kellerraum.

Einzelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltor.

Die in den Bildern zu sehende Einbauküche kann abgelöst werden. Schüller Markenküche NP 14.500€ Bj. 092018, VB 6.500€, sehr gepflegt, hochwertige Geräte wie Miele, Berbel-Lüfter, Liebherr Kühl- u. Gefriereinheit.

Keine Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt.