Objektnummer: FIO-10917088110
SIP-ID: FIO-10917088110
Wohnfläche
110,7 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Adresse
97422 Schweinfurt
Außergewöhnliche Dachgeschoss-ETW über zwei versetzte Etagen (Split-Level-Bauweise)
Großzügig leben lässt es sich in dieser gemütlichen Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines familiären 5-Familien-Hauses erstreckt. Interessante Bauweise mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche und WC auf der ersten Ebene. Wenige Stufen weiter oben ist der private Bereich mit zwei großflächigen Schlafräumen, kleinem Arbeitszimmer (evtl. erweiterbar), Tageslicht-Bad, Abstellraum und geräumiger Wohndiele. Genießen Sie den Sommer auf dem luftigen Süd-Ost Balkon oder auf der uneinsehbaren Dachterrasse mit tollem Weitblick nach Süd-Westen - Sie haben die Wahl!
Ausstattung und Technik weitestgehend dem Baujahr entsprechend, ein Austausch der Gastherme erfolgte bereits im Jahr 2014. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachliegefenster. Bis auf das zusätzliche Fenster in der Küche zur Loggia hin sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Abdichtung und der Bodenbelag der Dachloggia wurden erst im vergangenen Jahr erneuert, weitere Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind beschlossen.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Ein abgeschlossener Kellerraum und eine Einzelgarage, die auch vom Haus aus begehbar ist, vervollständigen das ansprechende Objektangebot.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
259.000 €
Hausgeld:
240 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Steinberg ist eine bevorzugte Wohnlage, vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, lediglich im nördlichen Bereich mit größeren Wohnblockzeilen. Das Viertel wird vom höchsten Gebäude der Stadt überragt, dem sogenannten Blauen Hochhaus.
Am oberen Rand des Steinbergs, am Stadtwald, wurde in den 50er Jahren die Anlage des Sommerbades eröffnet, die in den 90er Jahren zum Freizeitbad Silvana ausgebaut wurde. Unweit entfernt liegt der weithin bekannte Wildpark an den Eichen mit einer integrierten Freizeitanlage und einer Fläche von 18 Hektar. Am Fuße des Steinbergs, im Zeller Grund, liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt, eines traditionellen Vereins des Schweinfurter Bürgertums und eines der größten Vereine Unterfrankens. Der Stadtteil hat einen sehr hohen Freizeitwert und ist begehrt bei Alt und Jung.
Eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel und Backwaren ist im näheren Umfeld vorhanden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und das Leopoldina-Krankenhaus finden sich im benachbarten Stadtteil am Hochfeld.
Verschiedene Stadtbushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Split-Level-Bauweise
- Stadtbusanbindung
- Kabel
- Garage
Objektdaten
PLZ:
97422
Ort:
Schweinfurt
Etage:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
110,7 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1988
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1988
Ausstellungsdatum:
20.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt
