Objektnummer: FIO-10917088190
SIP-ID: FIO-10917088190
Wohnfläche
85,9 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
860 €
Adresse
91717 Wassertrüdingen
Die 3-Zimmerwohnung (Nr. 6) im ersten Obergeschoss misst eine Größe von 85,9 m² und teilt sich wie folgt auf:
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Westbalkon
- angrenzende separate und geräumige Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- breiter Flur mit Platz für eine große Garderobe
Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert, sodass jeder Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dank des Aufzuges sind alle Etagen bequem erreichbar und die Wohnungen somit auch für ältere Menschen gut geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung wird eine Solaranlage installiert und sorgt künftig für niedrige Energiekosten.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
860 €
Warmmiete:
1.080 €
Nebenkosten:
220 €
Kaution:
2.580 €
Stellplatz Freiplatz:
1 à 25 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Die überschaubare Kleinstadt Wassertrüdingen bietet seinen rund 4.250 Einwohnern neben seiner idyllischen Lage am Fuße des Hesselberges, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Apotheken und Ärzten, bis hin zu Supermärkte, Real-, Mittel- und Musikschule sowie eine vielseitige Gastronomie – hier wird es Ihnen sicherlich an nichts fehlen. Viele Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Mehrfamilienhaus. Dieses entsteht in einer ruhigen Wohnlage von Wassertrüdingen.
Wassertrüdingen ist in diesem Jahr zudem Ausrichter der Bayerischen Gartenschau.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
- hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden oder Fliesen
- inkl. Einbauküche
- modernes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Massivbauweise
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Fahrrad- und Waschraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Objektdaten
PLZ:
91717
Ort:
Wassertrüdingen
Etage:
1
Wohnfläche:
85,9 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
34,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2019
Ausstellungsdatum:
24.10.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Solar
Anbieterinformationen
Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen
