Objektnummer: FIO-10917088250
SIP-ID: FIO-10917088250
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.080 €
Adresse
85283 Wolnzach
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß steht ab 01.05.2025 für Sie zum Einzug bereit.
Sie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Wolnzach. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m².
Der offene Wohn- und Essbereich als zentralen Raum ist lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen, überdachten Süd-West-Balkon.
Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum sprechen für den gelungen Grundriss. Das große Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ist modern gestaltet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesenboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die moderne Ausstattung mit dezentraler Raumbelüftung, elektrischen Rollläden und Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung wird Sie überzeugen.
Miete Wohnung 980,00 EUR
+ 2-TG-Stellplätze 100,00 EUR
+ Nebenkostenvorauszahlung 100,00 EUR
+ Vorauszahlung für Heizung
und Warmwasser 150,00 EUR
---------------------------------------------------------------------
= Gesamtmiete 1.330,00 EUR
Kaution 2.160,00 EUR
Die helle, freundliche Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, der Blick auf die Wolnzach wird Sie begeistern.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Diese sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche (2 Jahre alt) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese sehr schöne Wohnung mit uns!
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.080 €
Warmmiete:
1.330 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
150 €
Kaution:
2.160 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolnzach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert.
Die Zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.
Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.
Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Objektdaten
PLZ:
85283
Ort:
Wolnzach
Etage:
1
Wohnfläche:
81 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2022
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
51,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Ausstellungsdatum:
03.03.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 11-13, 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
