Objektnummer: FIO-10917089180
SIP-ID: FIO-10917089180
Wohnfläche
78,1 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
995 €
Adresse
86356 Neusäß
Die Wohnung wurde im Flur sowie den Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet.
Die amerikanische Küche mit ihrem offenen Wohn- und Küchenkonzept trifft den aktuellen Zeitgeist und lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Die neuwertige Einbauküche inkl. Side by Side Kühlschrank (mit Wasseranschluss) kann idealerweise von der Vormietern abgelöst werden (ca. 3.000,- EUR VB).
Die grau-weißen Fliesen im Badezimmer mit Fenster überzeugen durch deren schlichte Eleganz. In dieser Wohnung finden Sie eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einem der beiden Abstellräume .
Die Fußbodenheizung in allen Wohnungen ist jeweils separat zu regulieren und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die teilweise elektrischen Rollläden runden das moderne Konzept ab.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer tollen Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 70,- EUR mitvermietet wird.
Sie können bereits zum 16.03.2025 einziehen.
*** Info: bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Indexierung. ***
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
995 €
Warmmiete:
1.240 €
Nebenkosten:
245 €
Heizkosten enthalten:
ja
Heizkosten:
120 €
Kaution:
2.985 €
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 70 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Die schicke, neue Wohnanlage liegt in der Ulmer Straße 50 in Steppach, einem sehr beliebtem Ortsteil von Neusäß. Steppach hat ca. 4.000 Einwohner und einer guten Infrastrukur. Einen Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Neusäß.Ein sehr beliebter Lebensmittelgroßmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, andere Einkaufsmöglichkeiten weiterer Bereiche verteilen sich im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Nahe der Anlage gibt es eine Bushaltestelle, welche Ihnen die nötige mobile Flexibilität bietet. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 2, die Sie nach einer kurzen Wegstrecke zu Fuß gut erreichen können, direkt ins belebte Augsburger Zentrum. Attraktiv ist auch die unmittelbare Nähe zum Uniklinikum Augsburg. Dieses können Sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichen.
Durch seine direkte Randlage am Naturpark Westliche Wälder bietet Ihnen Steppach auch die nötige Erholung und somit einen hohen Freizeitwert.
Steppach ermöglicht Ihnen eine charmante Verbindung aus stadtnahmen Leben mit einer grünen Oase der Erholung vor der Türe.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Abstellräume
Objektdaten
PLZ:
86356
Ort:
Neusäß
Straße:
Ulmer Straße
Hausnummer:
50
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
78,08 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
16.03.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
47,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2021
Ausstellungsdatum:
19.11.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Mietinteressenten,
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Anfragen mit persönlichen Angaben (wie viele Personen einziehen wollen, Haustiere vorhanden, Berufstätigkeit, etc.) werden bevorzugt bearbeitet.
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Anbieterinformationen
Halderstrasse 3-5, 86150 Augsburg
