Objektnummer: FIO-10917089410
SIP-ID: FIO-10917089410
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Kaufpreis
129.000 €
Adresse
95236 Stammbach
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in zentraler Lage in massiver Bauweise gebaut. Das Grundstück ist ca. 150 m² groß. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten im Erd- und den beiden Obergeschossen zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils 90 m². Aktuell stehen die beiden Einheiten im Erd- und 1. Obergeschoss leer. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet (seit ca. 2 Jahren).
Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt außerdem noch über einen Dachboden. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Balkon vorhanden. Das Dach wurde ca. 1980 neu eingedeckt (Kunstschiefer).
Beheizt werden die beiden Einheiten im Erd- und 1. Obergschoss mit einer Gaszentralheizung, die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + WC) / Flur
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergecschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer / Küche / Bad (Wannd + WC) / Flur
Preise und Kosten
Kaufpreis:
129.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der Autobahn A 9 (Anschlussstelle 36 Münchberg-Süd). Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist der Markt Stammbach sowohl über die Autobahn (Ausfahrten Münchberg Süd, Gefrees, Marktschorgast) als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Stammbach liegt an der Hauptstrecke Hof-Bamberg-Würzburg-Nürnberg. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches (Landschaftsschutzgebiet).
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
95236
Ort:
Stammbach
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
270 m²
Gesamtfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
150 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
3
Vermietbare Fläche:
270 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
357,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
26.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Sonnenplatz 6, 95028 Hof
