Objektnummer: FIO-10917089460
SIP-ID: FIO-10917089460
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
746 m²
Kaufpreis
269.000 €
Adresse
97461 Hofheim
Baubeschreibung:
Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise von der ehemals ortsansässigen Firma Buhlheller errichtet.
Besonderheiten:
*praktisches Wohnen auf einer Ebene – auch ideal fürs Alter!
> ca. 115 m² Wohnfläche
*geräumiges Haus mit familiengerechter Raumaufteilung:
4 Zimmer, 2x WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche,
Abstellraum, Diele, Pergola
*sinnvolle Lager- und Funktionsräume im Keller u. a. Werkstatt,
Heizung und Hobbyraum
*zusätzliche Außentreppe Garten in den Keller
*schöner eingewachsener Garten mit Baum- bzw. Strauchbestand –
eine Idylle im Sommer
*großer Dachboden für Lagerzwecke
*Holzcarport im Eingangsbereich
*geschmackvolle Ausstattung wie z. B. Kaminanschluss im
Wohnzimmer, z. T. Parkettboden und Holzdecken, überdachte
Terrasse (Pergola), helle Wohnräume durch große Fensterflächen,
Gäste-WC u.v.m.
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (1995) mit Warmwasserbereitung
Fenster:
Holzverbundglas- und Kunststoffisolierglasfenster
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ortsbeschreibung:
Hofheim i. Ufr., ein schmuckes Fachwerkstädtchen am Rande des waldreichen Höhenzuges der Haßberge zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.100 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 303 (Coburg/Schweinfurt). Aus dem historischen Kern, mit hervorragend restaurierter altfränkischer Bausubstanz und seinen drei abschließenden Torhäusern, hat sich viel Neues entwickelt. Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, ein moderner Schulkomplex und lebendige Neubaugebiete. Neben dem MVZ stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in beliebter und verkehrsberuhigter Siedlungslage. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnen auf einer Ebene
Objektdaten
PLZ:
97461
Ort:
Hofheim
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
115 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
746 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
247,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Ausstellungsdatum:
10.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Marktplatz 14/15, 97437 Haßfurt