Objektnummer: FIO-10917089490
SIP-ID: FIO-10917089490
Grundstücksfläche
652 m²
Kaufpreis
435.000 €
Adresse
85253 Erdweg
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Großberghofen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das ca. 652 m² große Grundstück hat Potential.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar.
Der Bebauungsplan Großberghofen Nr. 22 Sägstraße vom 26.09.2023 sorgt für optimale Bebauungsmöglichkeiten.
Gemäß dieses B-Plans kann das Grundstück wie folgt bebaut werden:
Freistehendes EFH; GR 100 (Baufenster 11,00 x 10,00),
Einzelhaus, E + D (II). Wandhöhe von 6,50 m bei einer Dachneigung von 25 Grad bzw. 4,50 m bei 45 Grad.
Satteldach, Walmdach oder Zeltdach zulässig. Somit kann das Dachgeschoss ein Vollgeschoss sein.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
435.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Großberghofen ist ein traditionsbewusster Ort im nördlichen Dachauer Landkreis. Er gehört zur Gemeinde Erdweg.
ALLGEMEIN
Die Gemeinde Erdweg liegt mit ca. 6.400 Einwohnern im nördlichen Dachauer Landkreis.
Trotz der Landidylle müssen Sie auf Infrastruktur nicht verzichten.
ANBINDUNG
Erdweg hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus bringt Sie die S2 in ca. 25 Minuten nach Dachau, oder in ca. 50 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Außerdem gibt es einen breiten Busfahrplan. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, sind Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit in Dachau, oder in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München.
EINKAUFEN
Die Gemeinde Erdweg bietet alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: einen Supermarkt, kleinere Einkaufsläden sowie einen Getränkemarkt.
BILDUNG
Für Ihren Nachwuchs gibt es einen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule in Erdweg. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Markt Indersdorf oder in Dachau.
FREIZEITGESTALTUNG
In der Gemeinde werden viele Sportarten und ein reges Vereinsleben aufgrund der zahlreichen Vereine angeboten.
KULINARIK
Es gibt einige Gaststätten in der Gemeinde, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ebenso finden Sie vor Ort: Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke.
Objektdaten
PLZ:
85253
Ort:
Erdweg
Grundstücksfläche:
652 m²
Zustand und Energieausweis
Bebaubar nach:
Bebauungsplan
Erschließung:
voll erschlossen
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!
http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
Anbieterinformationen
Hauptstraße 9, 85253 Erdweg
