Objektnummer: FIO-10917089990
SIP-ID: FIO-10917089990
Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Kaufpreis
365.000 €
Adresse
87724 Ottobeuren
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1976 auf einem 331 m² großen Erbpacht Grundstück in schöner Wohnlage von Ottobeuren errichtet.
Größtenteils stammen die Einbauten noch aus dem Baujahr. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 1998 erneuert. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden ca. 2021 bereits renoviert.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss können Sie noch weiteren Wohnraum nach Ihren Wünschen schaffen.
Eine Garage, sowie schöner nach Süden ausgerichteter Garten samt Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Objekt ist frei und wartet auf fleißige Hände, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
365.000 €
Erbbauzins:
380,70 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur. Sie finden alles direkt vor Ort, von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Raumprogramm:
siehe Grundrisse
Unterkellerung:
voll unterkellert
Dachform:
Satteldach – nicht ausgebaut
Bodenbeläge:
Fliese, Parkett, Teppich
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung (BJ 1998)
Außenanlagen:
Eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus
Einzelgarage mit Gartenzugang
Sonstiges:
Jährlicher Erbbauzins
Objektdaten
PLZ:
87724
Ort:
Ottobeuren
Wohnfläche:
98,13 m²
Grundstücksfläche:
331 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):
52
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
307,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
26.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
