Objektnummer: FIO-10917092060

SIP-ID: FIO-10917092060

sehr gepflegte Maisonette-ETW in Heßdorf-Klebheim...wohnen und arbeiten auf ca. 315 m²
91093 Heßdorf
Titel
Titel
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
sehr gepflegte Maisonette-ETW in Heßdorf-Klebheim...wohnen und arbeiten auf ca. 315 m²
91093 Heßdorf

Wohnfläche

315 m²

Zimmer

12

Kaufpreis

575.000 €

Adresse

91093 Heßdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² in Klebheim, einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und bietet mehrere unterschiedlich große Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwölf Zimmer, verteilt auf acht Zimmer, eine Küche und zwei Bäder im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und die moderne Energieeffizienz der Klasse C. Hier können Sie nachhaltig und kostengünstig leben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Ein Highlight der Immobilie ist die Doppelgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Eine weitere Besonderheit ist der ca. 450 m² große Gartenanteil, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Genießen Sie die Flexibilität, die Ihnen ein Maisonette-Wohnkonzept bietet und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sie können die Immobilie nach Vereinbarung beziehen und somit bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung machen diese Maisonette-Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen ein exklusives Wohngefühl bietet.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ungewöhnliche Maisonette-Wohnung persönlich vorzustellen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

575.000 €

Hausgeld:

437 €

Kaufpreis pro m²:

1.825,40 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf in absolut ruhiger Ortsrandlage. Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnt die Natur.

Heßdorf selbst, das liebevoll das „Tor zum Seebachgrund“ genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Im Zuge einer weiterführenden Schulform erhält die Gemeinde auch ein Gymnasium. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ:

91093

Ort:

Heßdorf

Wohnfläche:

315 m²

Anzahl Zimmer:

12

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1993

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

98,50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1993

Ausstellungsdatum:

20.01.2020

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

Vertriebsmanagement - Immobilien
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Tel.: 09131 824-2288