Die Wohnung befindet sich im Bereich der Gemeinde Illschwang zwischen dem alten Pfarrdorf und Ammerthal gelegen. Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens erhalten die Bewohner in den Orten Illschwang und Ammerthal. Die wichtigen Verbindungsstraßen nach Sulzbach-Rosenberg, Amberg oder zur BAB A6 sind gut zu erreichen.

Durch den Flur gelangen Sie zum Wohnbereich, zum Schlafzimmer, zum Kinder- und dem Arbeits- oder Esszimmer sowie zum Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende. Auch über das Ess- oder Arbeitszimmer gelangen Sie zum Balkon und zur voll ausgestatteten Küche, diese ist perfekt auf alle Bedürfnisse von Hobbyköchen zugeschnitten.
Das Badezimmer zeigt sich in hellen und modernen Farben, es ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine und der Trockner können in einem Waschraum im Keller untergebracht werden.

Die Aufteilung der Wohnung bietet Flexibilität für Familien oder individuelle Nutzung. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell gehalten. Die Kombination aus Vinyl-, Massivholz- und Fliesenböden sorgt für eine moderne und langlebige Ausstattung, die den Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, sie sind bereits mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Fliegenschutzgitter an den Balkontüren sorgen für den Insektenschutz. Der geschützte Südbalkon bietet ausreichend Platz und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Abende.

Ein Außenstellplatz vor dem Anwesen rundet das Mietangebot ab.
Die Einheit ist zeitnah bezugsfrei.
Die Kaltmiete beträgt incl. PKW Stellplatz 700.-€ Die Wohngeldvorauszahlung beträgt 200,00 EUR monatlich, die Heizkosten sind hier bereits enthalten. Als Kaution sind 3 Monatskaltmieten, (2100.-€) zu hinterlegen.

Eine Selbstauskunft möchte der Vermieter gerne vor der Besichtigung haben. (Einen Vordruck senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage mit einem Exposé zu)
Rauchen im Haus ist nicht erlaubt. Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften oder mehr als 4 Personen in der Einheit sowie Haustierhaltung, ist vom Vermieter nicht gewünscht!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen über die Internetportale mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Nicht passende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung LBS Immobilien Herbst 09666/188386, 0170/7527145.