Objektnummer: FIO-10917092820
SIP-ID: FIO-10917092820
Gesamtfläche
100 m²
Nettokaltmiete
800 €
Adresse
83242 Reit im Winkl
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Ladenlokal in Reit im Winkl anbieten zu können!
Die Räumlichkeiten wurden vom Eigentümer laufend in Stand gehalten - Sie können Ihre Gewerbetätigkeit also sofort beginnen.
Der große Hauptraum eignet sich als Empfang für z.B. eine Praxis oder auch als Verkaufsfläche eines Ladenlokals.
Der separate Raum dient z.B. als Behandlungsraum oder auch Büro- oder Besprechungsraum.
Die Gewerbeeinheit ist zusätzlich mit einem kleinen Abstellraum sowie einem WC im Untergeschoß ausgestattet.
Die großen Fensterflächen können ideal als Werbefläche genutzt werden.
Die Stellplätze vor dem Haus sind für Ihre Kunden verfügbar und können von diesen genutzt werden.
Als Boden ist ein schöner Vinyl verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Alufenster.
Beheizt wird das Gesamthaus mittels Öl-Zentralheizung.
Bei den Nebenkosten von 200,- Euro handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale - eine Abrechnung nach Zählerständen erfolgt hier nicht.
Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
800 €
Warmmiete:
1.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
2.400 €
Lage
Reit im Winkl, das Berg- und Skidorf, zählt zu den führenden Luftkurorten und Wanderparadiesen. Der Fremdenverkehr ist für die ca. 2.400 Einwohner des Dorfes der Haupterwerbszweig. Reit im Winkl bietet eine Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants, Freibad, Kindergarten und Grundschule. In der unweit entfernten Gemeinde Marquartstein befinden sich Realschule und Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist gewährleistet. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Der Ort liegt 696 Meter hoch und ist somit die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Vom Ort aus können Sie viele leichte, kurze Wanderungen unternehmen, z.B. zu Walmberg mit der Chiemsees schau. Winklmoos- und Hemmersuppenalm sind ideale Ausgangspunkte für Bergtouren und Wanderungen.
Den Autobahnanschluss A8 erreichen Sie in ca. 20 Min., von dort München in ca. 40 Min. und Salzburg in ca. 30 Min.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
83242
Ort:
Reit im Winkl
Gesamtfläche:
100 m²
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
01.11.2024
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
67,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
23.11.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
