Objektnummer: FIO-10917092960
SIP-ID: FIO-10917092960
Wohnfläche
73,2 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
700 €
Adresse
94538 Fürstenstein
In zentraler Lage von Fürstenstein wurde im Jahr 2022 diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,16 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einer hoch- bzw. neuwertigen Einbauküche sowie zwei separaten Terrassen mit schwellenlosen Austritt.
Durch diverse Sonderausstattungen im Tageslicht-Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienter Heizungsanlage: Fußbodenheizung. Außerdem ist eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Fürstenstein können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen, ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
700 €
Warmmiete:
920 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
1.400 €
Stellplatz Carport:
1 à 35 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
94538
Ort:
Fürstenstein
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
73,16 m²
Nutzfläche:
3 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
29,3 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
16,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Ausstellungsdatum:
13.01.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Nikolastraße 1, 94032 Passau