Objektnummer: FIO-10917092960

SIP-ID: FIO-10917092960

Betreutes Wohnen - Neuwertige 2-Zimmerwohnung mitten in Fürstenstein
94538 Fürstenstein
Ansicht
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Betreutes Wohnen - Neuwertige 2-Zimmerwohnung mitten in Fürstenstein
94538 Fürstenstein

Wohnfläche

73,2 m²

Zimmer

2

Nettokaltmiete

700 €

Adresse

94538 Fürstenstein

Vollständige Adresse beim Anbieter

In zentraler Lage von Fürstenstein wurde im Jahr 2022 diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,16 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einer hoch- bzw. neuwertigen Einbauküche sowie zwei separaten Terrassen mit schwellenlosen Austritt.
Durch diverse Sonderausstattungen im Tageslicht-Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienter Heizungsanlage: Fußbodenheizung. Außerdem ist eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Fürstenstein können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen, ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

700 €

Warmmiete:

920 €

Nebenkosten:

220 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

1.400 €

Stellplatz Carport:

1 à 35 € / Monat

Lage

Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Carport

  • Kabel Sat TV

  • Serviceleistungen: Betreutes Wohnen

  • Bauweise: Massiv

  • Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ:

94538

Ort:

Fürstenstein

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

73,16 m²

Nutzfläche:

3 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

29,3 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2022

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

16,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A+

Baujahr lt. Energieausweis:

2022

Ausstellungsdatum:

13.01.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Tel.: 0851 398 1891