Objektnummer: FIO-10917093910

SIP-ID: FIO-10917093910

ALLES AUSSER - GEWÖHNLICH
93339 Riedenburg
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
ALLES AUSSER - GEWÖHNLICH
93339 Riedenburg

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

820 €

Adresse

93339 Riedenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Mietwohnung im Luftkurort Riedenburg vor.
Das Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise als Hofstelle mit Wohneinheit erstellt. In den Jahren 2010/2011 wurde das Anwesen revitalisiert und auch energetisch in die Neuzeit gebracht. So sind 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstanden. Als Heizungsanlage wurde eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer mit der offenen Küche. Der offene Raum mit seiner Deckenhöhe und den Sichtbalken bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre die Sie nur sehr selten bei Mietwohnungen finden. Über die Terrassentür erreichen Sie den Gartenbereich der Wohnung, hier erwartet Sie eine gemütliche Terrasse und der abgetrennte Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss in dem sich das Bad, mit Fenster, sowie ein Schlafzimmer befindet, ebenso habe Sie den Zugang zu Ihrem Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes und charmantes Studio auch hier verströmen die Sichtbalken das Flair vergangener Zeiten.

Wohlfühlen ich auch immer eine Frage liebevoller Details.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

820 €

Warmmiete:

1.120 €

Nebenkosten:

300 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

2.460 €

Lage

Riedenburg hat ca. 6.100 Einwohner und liegt im Herzen Bayerns, jeweils eine halbe Autostunde von Regensburg und Ingolstadt entfernt. München und Nürnberg sind mit einer Stunde Autofahrt ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zu Ingolstadt mit dem AUDI Werk sind die Wohnungen auch für deren Mitarbeiter sehr interessant.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

93339

Ort:

Riedenburg

Straße:

Mühlstr.

Hausnummer:

41

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

107 m²

Nutzfläche:

117 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Verfügbar ab:

01.04.2025

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1865

Letzte Modernisierung:

2014

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

119,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas, Solarenergie

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1865

Ausstellungsdatum:

14.07.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas, Solar

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Dr.-Gessler-Straße 37, 93051 Regensburg

Herr Erich Schiller
Herr Erich Schiller
Tel.: 0941