Objektnummer: FIO-10917093910
SIP-ID: FIO-10917093910
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
820 €
Adresse
93339 Riedenburg
Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Mietwohnung im Luftkurort Riedenburg vor.
Das Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise als Hofstelle mit Wohneinheit erstellt. In den Jahren 2010/2011 wurde das Anwesen revitalisiert und auch energetisch in die Neuzeit gebracht. So sind 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstanden. Als Heizungsanlage wurde eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer mit der offenen Küche. Der offene Raum mit seiner Deckenhöhe und den Sichtbalken bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre die Sie nur sehr selten bei Mietwohnungen finden. Über die Terrassentür erreichen Sie den Gartenbereich der Wohnung, hier erwartet Sie eine gemütliche Terrasse und der abgetrennte Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss in dem sich das Bad, mit Fenster, sowie ein Schlafzimmer befindet, ebenso habe Sie den Zugang zu Ihrem Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes und charmantes Studio auch hier verströmen die Sichtbalken das Flair vergangener Zeiten.
Wohlfühlen ich auch immer eine Frage liebevoller Details.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
820 €
Warmmiete:
1.120 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
2.460 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Riedenburg hat ca. 6.100 Einwohner und liegt im Herzen Bayerns, jeweils eine halbe Autostunde von Regensburg und Ingolstadt entfernt. München und Nürnberg sind mit einer Stunde Autofahrt ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zu Ingolstadt mit dem AUDI Werk sind die Wohnungen auch für deren Mitarbeiter sehr interessant.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
93339
Ort:
Riedenburg
Straße:
Mühlstr.
Hausnummer:
41
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
107 m²
Nutzfläche:
117 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1865
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
119,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1865
Ausstellungsdatum:
14.07.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Solar
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Anbieterinformationen
Dr.-Gessler-Straße 37, 93051 Regensburg