Objektnummer: FIO-10917094690
SIP-ID: FIO-10917094690
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Kaufpreis
849.000 €
Adresse
83209 Prien
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1991 in hochwertiger Holzständerbauweise von der renommierten Firma Regnauer erbaut und überzeugt durch eine exzellente Bauqualität.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² im Erdgeschoss und ist vollständig unterkellert. Hier steht Ihnen ein durchdachter Grundriss zur Verfügung, der ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglicht: Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates Badezimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie ein einladendes, geräumiges Wohnzimmer sorgen für ein perfektes Wohngefühl. Auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist der im Jahr 2005 ergänzte Anbau, der ebenfalls in hochwertiger Holzständerbauweise durch die Firma Regnauer errichtet wurde. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 49 m², der sich auf zwei Zimmer, eine Wohnküche und eine sonnige Süd-/Westterrasse verteilt. Der Anbau ist nicht unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als eigene Wohneinheit. Aktuell steht der Anbau leer und kann sofort genutzt werden.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück drei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung – ausreichend Platz also für Ihre Mobilität.
Der Bungalow wird derzeit noch von den Verkäufern bewohnt, kann jedoch nach Absprache zeitnah freigestellt werden.
Dieses einzigartige Wohnensemble bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten einen idealen Lebensraum in einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und Qualität vereint. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
849.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.512,99 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende, äußerst attraktive Lage aus. Es befindet sich zentral in Prien, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt die Immobilie in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Ein großer Supermarkt, Schulen, zahlreiche Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem und schnell fußläufig zu erreichen – perfekt für den täglichen Bedarf und ideale Anbindungen.
Das Haus selbst ist optimal auf dem Grundstück platziert und nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird. Die sonnige Ausrichtung und die ruhige Umgebung sorgen dafür, dass diese Immobilie ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und dennoch ruhigem Umfeld macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Objektdaten
PLZ:
83209
Ort:
Prien
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
681 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
Beziehbar nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
172,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
08.05.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
