Objektnummer: FIO-10917094720
SIP-ID: FIO-10917094720
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
4747 m²
Kaufpreis
370.000 €
Adresse
96231 Bad Staffelstein
- ländlich gelegen mit kurzen Verkehrswegen nach Bad Staffelstein, Coburg und Bamberg
- moderner Wohnkomfort auf 251 m² Wohnfläche, da 2017 umfassend modernisiert
- zeitgemäße Heiztechnik - Pelletheizung aus 2013 und zusätzlicher Kaminofen
- ca. 4.747 m² Grundstück mit Obstbaumbestand, Freisitz, Bierkeller und Brunnen
- große Scheune mit Tenne und 3 Nebengebäuden zum Lagern oder für Tierhaltung
Preise und Kosten
Kaufpreis:
370.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Herzlich willkommen in Bad Staffelstein, dem „Gottesgarten an der Bayerischen Porzellanstraße“, wo sich Ihr neues Ziel als Immobilienbesitzer befindet: ein idyllisch gelegenes Bauernhaus mit anliegendem Hof, nur 6,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Bad Staffelstein ist bekannt für seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie die von Balthasar Neumann erbaute Basilika Vierzehnheiligen, das Kloster Banz und den Staffelberg, die allesamt einen Besuch wert sind.
Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung, was den Vorteil bietet, dass Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung haben. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 78 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto (5 km entfernt).
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine Bäckerei in der näheren Umgebung, während für Bildungseinrichtungen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe verfügbar sind. Auch eine Allgemeinmedizin ist in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Scheune mit Tenne und 3 Nebengebäude vorhanden
Objektdaten
PLZ:
96231
Ort:
Bad Staffelstein
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
251 m²
Grundstücksfläche:
4747 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
328,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets, Holz
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1952
Ausstellungsdatum:
05.10.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets, Holz
Anbieterinformationen
Kronacher Str. 9, 96215 Lichtenfels