Objektnummer: FIO-10917094720

SIP-ID: FIO-10917094720

Wohnparadies in ländlicher Idylle mit einem Stück Natur
96231 Bad Staffelstein
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnparadies in ländlicher Idylle mit einem Stück Natur
96231 Bad Staffelstein

Wohnfläche

251 m²

Grundstücksfläche

4747 m²

Kaufpreis

370.000 €

Adresse

96231 Bad Staffelstein

Vollständige Adresse beim Anbieter

- ländlich gelegen mit kurzen Verkehrswegen nach Bad Staffelstein, Coburg und Bamberg
- moderner Wohnkomfort auf 251 m² Wohnfläche, da 2017 umfassend modernisiert
- zeitgemäße Heiztechnik - Pelletheizung aus 2013 und zusätzlicher Kaminofen
- ca. 4.747 m² Grundstück mit Obstbaumbestand, Freisitz, Bierkeller und Brunnen
- große Scheune mit Tenne und 3 Nebengebäuden zum Lagern oder für Tierhaltung

Preise und Kosten

Kaufpreis:

370.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Herzlich willkommen in Bad Staffelstein, dem „Gottesgarten an der Bayerischen Porzellanstraße“, wo sich Ihr neues Ziel als Immobilienbesitzer befindet: ein idyllisch gelegenes Bauernhaus mit anliegendem Hof, nur 6,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Bad Staffelstein ist bekannt für seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie die von Balthasar Neumann erbaute Basilika Vierzehnheiligen, das Kloster Banz und den Staffelberg, die allesamt einen Besuch wert sind.

Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung, was den Vorteil bietet, dass Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung haben. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 78 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto (5 km entfernt).

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine Bäckerei in der näheren Umgebung, während für Bildungseinrichtungen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe verfügbar sind. Auch eine Allgemeinmedizin ist in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Pellets, Holz

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Sauna

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Scheune mit Tenne und 3 Nebengebäude vorhanden

Objektdaten

PLZ:

96231

Ort:

Bad Staffelstein

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

251 m²

Grundstücksfläche:

4747 m²

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1952

Letzte Modernisierung:

2017

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

328,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Pellets, Holz

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1952

Ausstellungsdatum:

05.10.2015

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Pellets, Holz

Anbieterinformationen

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Kronacher Str. 9, 96215 Lichtenfels

Herr Jürgen Welzer
Herr Jürgen Welzer
Tel.: 09571 15-3104