Objektnummer: FIO-10917094780

SIP-ID: FIO-10917094780

Chance im Olympiadorf: vermietetes Apartment im 15. Stock mit Weitblick!
80809 München
Balkonausblick
Balkonausblick
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Chance im Olympiadorf: vermietetes Apartment im 15. Stock mit Weitblick!
80809 München

Wohnfläche

32,3 m²

Zimmer

1

Kaufpreis

160.000 €

Adresse

80809 München

Vollständige Adresse beim Anbieter

Solide Kapitalanlage im Jahr 1972 erbauten Olympiadorf direkt am Olympiapark in München. Das im 15. Obergeschoss des Hauses gelegene Apartment befindet sich in Westausrichtung und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohnraum mit abgetrennter Küche, einem kleinen Vorflur mit Stellfläche, einem praktischen Badezimmer und einer großen Loggia. Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist seit 1998 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Angebot wird abgerundet durch einen KFZ Stellplatz im Untergeschoss des Hauses. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und verfügt über insgesamt 18 Stockwerke. Gemeinschaftsräume befinden sich ebenso im Untergeschoss des Hauses und sind über einen der Aufzüge erreichbar.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

160.000 €

Hausgeld:

337 €

Kaufpreis pro m²:

4.950,50 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

6.204 € p.a.

Stellplatz Tiefgarage:

1 à 20.000 €

Lage

Das Olympiadorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnanlage befindet sich im Norden der Stadt, direkt angrenzend an den Olympiapark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportanlagen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Ladenstraße des Olympiadorfs bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Mit dem Auto ist das Viertel durch den Mittleren Ring hervorragend angebunden. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche kulturelle und sportliche Attraktionen wie die BMW Welt, das Sea Life München, das Olympia-Eissportzentrum, das Olympiastadion, den SAP Garden und das Olympia-Schwimmzentrum.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Gartennutzung

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Objektdaten

PLZ:

80809

Ort:

München

Etage:

15

Anzahl Etagen:

18

Wohnfläche:

32,32 m²

Anzahl Zimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Vermietet:

ja

Denkmalgeschützt:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1972

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

165,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1972

Ausstellungsdatum:

13.11.2017

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeerzeuger: 2015/2016

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Sonstiges

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Nico Müller
Herr Nico Müller
Tel.: 089 2167-59590