Objektnummer: FIO-10917095490

SIP-ID: FIO-10917095490

Perfekte Lage!
84489 Burghausen
Gartenansicht
Gartenansicht
Grundstück
Grundstück
Zugang
Zugang
Perfekte Lage!
84489 Burghausen

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

1001 m²

Kaufpreis

390.000 €

Adresse

84489 Burghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!

Angeboten wird ein gut gelegenes Grundstück mit Altbestandsobjekt im Angebotsverfahren in Burghausen. Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.

Das Objekt bzw. Grundstück liegt in der Neustadt in einer angenehmen Siedlungslage, es ist ebenerdig und einfach gestaltet. Sowohl die Lage, als auch die Größe von 1.001 m² des Grundstücks sind attraktiv und in seiner Art immer seltener in Burghausen. Nach Absprache mit den zuständigen Behörden wäre auch eine Grundstücksteilung denkbar.

Das Haus selber ist in einem desolaten Zustand, von einer Sanierung ist abzuraten. Hier wäre der Aufwand, das Objekt in einen wohnenswerten Zustand zu bringen sehr hoch. Darum sollte ein Abriss und Neubau in Betracht bezogen werden. Die Grundsubstanz des Objektes ist sehr schlecht, wie z.B. steigende Feuchtigkeit an den Außenmauern usw.

Für den Bereich des Grundstücks liegt ein einfacher Bebauungsplan vor. Hier wird lediglich die Einschränkung der Wohneinheiten geregelt, die sich folgend beschränkt.
In Wohngebäuden ist höchstens eine Wohnung je volle 490 m² Grundstücksfläche zulässig.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

390.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.

Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Kamin

  • Heizungsart: Ofenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ:

84489

Ort:

Burghausen

Wohnfläche:

115 m²

Grundstücksfläche:

1001 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1936

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

450,70 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1936

Ausstellungsdatum:

02.03.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Marktler Straße 15b, 84489 Burghausen

Herr Gerhard Geier
Herr Gerhard Geier
Tel.: 08631/611-3085