Objektnummer: FIO-10917097660
SIP-ID: FIO-10917097660
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Kaufpreis
500.000 €
Adresse
91074 Herzogenaurach
Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- unterkellert
- vollständig ausgebaut
- Gaszentralheizung der Fa. Buderus (2020)
Erdgeschoss, ca. 53 m² Wohnfläche:
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche und WC
Dachgeschoss, ca. 46 m² Wohnfläche:
Drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Spitzboden:
Studio, zugänglich über das Treppenhaus
Kellergeschoss, ca. 53 m² Nutzfläche:
Hobbyraum, 2 Kellerräume und ein Technikraum
Carport für zwei Stellplätze
Pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Bezugsfrei
Preise und Kosten
Kaufpreis:
500.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.154,64 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Doppelhäusern, Einfamilienhäusern und Wohnanlagen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Objektdaten
PLZ:
91074
Ort:
Herzogenaurach
Wohnfläche:
97 m²
Nutzfläche:
53 m²
Grundstücksfläche:
284 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Zustand und Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
152,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Ausstellungsdatum:
07.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
