Objektnummer: FIO-10917098240
SIP-ID: FIO-10917098240
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Kaufpreis
127.000 €
Adresse
95679 Waldershof
Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Garten in einem ruhigen Wohngebiet in Waldershof sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.
Das Haus bietet insgesamt 4 Wohnräume, verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist zum Ausbauen bereit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Eine Etage höher finden Sie dann das Schlafzimmer, welches mit einem direkten Balkonzugang ausgestattet ist, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Alles in allem bietet Ihnen dieses Haus also viel Platz um sich vom Alltag zurückziehen zu können.
Beheizt wird das vollunterkellerte Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis ebenfalls bereits mit enthalten.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
127.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Waldershof (oberpfälzisch: Waltershuaf) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und liegt in der Waldershofer Senke zwischen dem Steinwald und der Kösseine im ehemaligen Stiftland.
Die nördliche Stadtgrenze bildet zugleich die Grenze zum Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und die vom Regierungsbezirk Oberpfalz zum Regierungsbezirk Oberfranken.
Waldershof ist die sechstgrößte Stadt im Landkreis Tirschenreuth und bildet mit den umliegenden Gemeinden eine Agglomeration von rund 22.000 Einwohnern.
Waldershof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Vom Haltepunkt fahren Züge nach Bayreuth, Hof, Coburg und zum nächsten größeren Bahnhof Marktredwitz. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Pechbrunn zur A 93.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
95679
Ort:
Waldershof
Wohnfläche:
104 m²
Grundstücksfläche:
412 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
284,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
14.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden i.d.OPf.