Objektnummer: FIO-10917098240

SIP-ID: FIO-10917098240

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönem Garten
95679 Waldershof
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönem Garten
95679 Waldershof

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

412 m²

Kaufpreis

127.000 €

Adresse

95679 Waldershof

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Garten in einem ruhigen Wohngebiet in Waldershof sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.

Das Haus bietet insgesamt 4 Wohnräume, verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist zum Ausbauen bereit.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Eine Etage höher finden Sie dann das Schlafzimmer, welches mit einem direkten Balkonzugang ausgestattet ist, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Alles in allem bietet Ihnen dieses Haus also viel Platz um sich vom Alltag zurückziehen zu können.

Beheizt wird das vollunterkellerte Gebäude mit einer Gaszentralheizung.

Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis ebenfalls bereits mit enthalten.

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

127.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Waldershof (oberpfälzisch: Waltershuaf) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und liegt in der Waldershofer Senke zwischen dem Steinwald und der Kösseine im ehemaligen Stiftland.
Die nördliche Stadtgrenze bildet zugleich die Grenze zum Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und die vom Regierungsbezirk Oberpfalz zum Regierungsbezirk Oberfranken.
Waldershof ist die sechstgrößte Stadt im Landkreis Tirschenreuth und bildet mit den umliegenden Gemeinden eine Agglomeration von rund 22.000 Einwohnern.

Waldershof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Vom Haltepunkt fahren Züge nach Bayreuth, Hof, Coburg und zum nächsten größeren Bahnhof Marktredwitz. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Pechbrunn zur A 93.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

95679

Ort:

Waldershof

Wohnfläche:

104 m²

Grundstücksfläche:

412 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1969

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

284,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1969

Ausstellungsdatum:

14.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Oberpfalz Nord

Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden i.d.OPf.

Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Tel.: 0961/83215