Objektnummer: FIO-10917098270

SIP-ID: FIO-10917098270

Modern wohnen in zentraler Lage
85256 Vierkirchen
Ihr neues Zuhause
Ihr neues Zuhause
Ihr neues Zuhause
Ihr neues Zuhause
Großflächiges Wohnzimmer
Großflächiges Wohnzimmer
Modern wohnen in zentraler Lage
85256 Vierkirchen

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

1.275 €

Adresse

85256 Vierkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Vierkirchen in perfekter Lage. Die Wohnanlage wurde 2019 errichtet und ist hochwertig ausgestattet.
Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie die 1. Etage.
Über den großzügigen und langen Flur kommen Sie in die beiden Schlafräume. Zudem gibt es hier einen kleinen Abstellraum, der z. B. als zusätzliche Garderobe dienen kann.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer kommen Sie in die Küche. Die Einbauküche können Sie vom Vormieter ablösen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus kommen Sie auf Ihren schönen Süd-Balkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder auch die Nachmittagssonne.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholzparkett inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. Im barrierefreien Bad wurden moderne Fliesen verlegt.
Im Mietpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.275 €

Warmmiete:

1.570 €

Nebenkosten:

295 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

3.825 €

Lage

Ihr neues Zuhause hat die perfekte Ausgangslage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Sparkasse befindet sich im Gebäude.

ALLGEMEIN
Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Vierkirchen hat derzeit ca. 4.300 Einwohner.
Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Vereine, Ärzte etc. machen hier das Leben lebenswert.

ANBINDUNG
Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 km vom Stadtzentrum München entfernt. Ob mit dem Auto oder Zug – von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S2 in ca. 30 Minuten. Alternativ können Sie auch den Regionalzug von Petershausen nach München nehmen und sind in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99.

EINKAUFEN
Zwei Supermärkte versorgen Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso gibt es zwei Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle und vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Markt Indersdorf mit seinem großen Industriegebiet.

BILDUNG
Ihre Familie ist versorgt: Die Kindergärten und Kinderkrippe sind ganz nah, ebenfalls die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden.

FREIZEITGESTALTUNG
Vierkirchen hat neben der guten Infrastruktur auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, so dass Sie Ihre Freizeit bunt gestalten können. Ob im Sommer im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen warmen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen - all dies und noch vieles mehr ist hier möglich.
Die Gemeinde Vierkirchen hat viele Vereine, wie z. B. den Sportverein, den Musikverein oder die Feuerwehr.
Die Vereine freuen sich schon auf Ihre Mitgliedschaft.

KULINARIK
Kulinarisch werden Sie durch verschiedenste Restaurants verwöhnt u. a. bayerische, griechische und italienische Küche.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Sie sind in guten Händen, wenn es um Ihre Gesundheit geht: Zahnärzte und Allgemeinärzte sind vor Ort. Weitere Fachärzte finden Sie in Markt Indersdorf und Dachau.

Ausstattung

  • Bad: Dusche

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Unterkellert

  • Abstellraum

Einbauküche inkl. Elektrogeräte können vom Vormieter abgelöst werden
Parkettboden
Fußbodenheizung
Balkon
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separatem Anschluss
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten

Objektdaten

PLZ:

85256

Ort:

Vierkirchen

Etage:

1

Wohnfläche:

81 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2019

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

21,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A+

Baujahr lt. Energieausweis:

2019

Ausstellungsdatum:

08.03.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Anbieterinformationen

Sparkasse Dachau

Indersdorfer Straße 13, 85256 Vierkirchen

Frau Almedina Kajkus-Fejza
Frau Almedina Kajkus-Fejza
Tel.: 08131 73-2261