Objektnummer: FIO-10917098460

SIP-ID: FIO-10917098460

großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Bubenreuth...ca. 800 m² sonniges Grundstück
91088 Bubenreuth
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in Bubenreuth...ca. 800 m² sonniges Grundstück
91088 Bubenreuth

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

802 m²

Kaufpreis

699.000 €

Adresse

91088 Bubenreuth

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (ELW) in exklusiver Lage. Dieses großzügige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 802 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren eigenen privaten Rückzugsort schaffen.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als separate Wohnung für ältere Kinder oder Großeltern geeignet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihren Wagen sicher und wettergeschützt unterbringen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihre Familie in einem einzigartigen Zuhause willkommen zu heißen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

699.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.678,95 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus Ein-/Zweifamilienhäusern.

Es besteht eine gute Bus- und Bahnverbindung nach Erlangen und nach Forchheim.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

In Bubenreuth finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ:

91088

Ort:

Bubenreuth

Wohnfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

802 m²

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1959

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

399,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1954

Ausstellungsdatum:

17.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

Vertriebsmanagement - Immobilien
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Tel.: 09131 824-2288