Objektnummer: FIO-10917098460
SIP-ID: FIO-10917098460
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Kaufpreis
699.000 €
Adresse
91088 Bubenreuth
Erleben Sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (ELW) in exklusiver Lage. Dieses großzügige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 802 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren eigenen privaten Rückzugsort schaffen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als separate Wohnung für ältere Kinder oder Großeltern geeignet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihren Wagen sicher und wettergeschützt unterbringen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihre Familie in einem einzigartigen Zuhause willkommen zu heißen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.678,95 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein-/Zweifamilienhäusern.
Es besteht eine gute Bus- und Bahnverbindung nach Erlangen und nach Forchheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
In Bubenreuth finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Objektdaten
PLZ:
91088
Ort:
Bubenreuth
Wohnfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
802 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
399,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen