Objektnummer: FIO-10917099400
SIP-ID: FIO-10917099400
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
201,3 m²
Kaufpreis
449.000 €
Adresse
85049 Ingolstadt
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1976 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand - Sie wohnen hier auf 112 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, das Grundstück hat insgesamt ca. 202 m² inklusive Miteigentumsanteil.
Im Tageslichtbad (DG) können Sie in einer Badewanne entspannen und Ihre Gäste können das WC im Erdgeschoss benutzen; das Badezimmer und das WC wurden 2002 neu gefliest.
Die Öl-Heizung wurde 2006 erneuert.
Sie verbringen Ihre Freizeit gern im Freien? Perfekt - es gibt einen nach Süden ausgerichteten, großen Balkon sowie eine Südterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten.
Im Keller finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten und einen Glasfaseranschluss.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in einer Garage.
Der Bezug ist ab Mai 2025 möglich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Ingolstadt und das Einkaufszentrum Westpark sind in nächster Nähe.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie am nahe gelegenen Baggersee.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
85049
Ort:
Ingolstadt
Wohnfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
201,25 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Mai 2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
267,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
19.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt