Objektnummer: FIO-10917099400

SIP-ID: FIO-10917099400

Top Lage im Westviertel
85049 Ingolstadt
Eingang Norden
Eingang Norden
Südbalkon
Südbalkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Top Lage im Westviertel
85049 Ingolstadt

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

201,3 m²

Kaufpreis

449.000 €

Adresse

85049 Ingolstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1976 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand - Sie wohnen hier auf 112 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, das Grundstück hat insgesamt ca. 202 m² inklusive Miteigentumsanteil.
Im Tageslichtbad (DG) können Sie in einer Badewanne entspannen und Ihre Gäste können das WC im Erdgeschoss benutzen; das Badezimmer und das WC wurden 2002 neu gefliest.
Die Öl-Heizung wurde 2006 erneuert.
Sie verbringen Ihre Freizeit gern im Freien? Perfekt - es gibt einen nach Süden ausgerichteten, großen Balkon sowie eine Südterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten.
Im Keller finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten und einen Glasfaseranschluss.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in einer Garage.
Der Bezug ist ab Mai 2025 möglich.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

449.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Ingolstadt und das Einkaufszentrum Westpark sind in nächster Nähe.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie am nahe gelegenen Baggersee.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

85049

Ort:

Ingolstadt

Wohnfläche:

112 m²

Grundstücksfläche:

201,25 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

Mai 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1976

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

267,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1976

Ausstellungsdatum:

19.08.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt

Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Tel.: +49 841 304-1414