Objektnummer: FIO-10917101470

SIP-ID: FIO-10917101470

Handwerker aufgepasst......
97440 Werneck
Außenansicht
Außenansicht
Ihr Immobilienprofi
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WC Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
Handwerker aufgepasst......
97440 Werneck

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

564 m²

Kaufpreis

135.000 €

Adresse

97440 Werneck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie das Potenzial eines Einfamilienhauses in Werneck, idyllisch gelegen im Ortsteil Stettbach. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksfläche von 564.0m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und zuletzt 2023 modernisiert, wodurch es über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bauart ist massiv und das Grundstück ist voll erschlossen, was den Bau und die Nutzung der Immobilie erleichtert. Freuen Sie sich auf Ihren eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Erholung bietet.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Das Badezimmer wurden bereits entkernt und teilweise wurde mit der Modernisierung begonnen. Hier müssen die Arbeiten noch abgeschlossen werden.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Werneck-Stettbach und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

135.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Stettbach ist ein Ortsteil des Marktes Werneck in Unterfranken im Landkreis Schweinfurt und liegt drei Kilometer nordwestlich von Werneck in einer Senke, es grenzt nördlich an Vasbühl, östlich an Eckartshausen und südlich an Zeuzleben.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ:

97440

Ort:

Werneck

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

150 m²

Nutzfläche:

30 m²

Grundstücksfläche:

564 m²

Anzahl Zimmer:

7

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1955

Letzte Modernisierung:

2023

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

302,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1955

Ausstellungsdatum:

08.11.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

Der Gemeindeteil ist an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen. Stettbach hat direkte Anbindung an die A7 und A70.

Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt

Herr Danny Boeke
Herr Danny Boeke
Tel.: 09721 721-3275