Objektnummer: FIO-10917101500
SIP-ID: FIO-10917101500
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
123 m²
Kaufpreis
639.845,85 €
Adresse
85256 Vierkirchen
Ihr Traumhaus in Vierkirchen – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags der ländlichen Ruhe
und natürlichen Schönheit weicht. Ein Ort, an dem Sie morgens frische Luft
einatmen und abends im eigenen Garten die Ruhe genießen.
Grüß Gott in Vierkirchen – hier wird aus einem Haus Ihr Zuhause.
Mit unserem neuen Reihenhaus-Projekt in Vierkirchen, nur einen Katzensprung
von München entfernt, bieten wir Ihnen schlüsselfertige Reihenhäuser, die all
Ihre Wünsche für die Zukunft Ihrer Familie erfüllen.
Ihr Traumhaus – Jetzt oder nie
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit: Ab 619.000 € erwarten Sie
Eigenheime, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – und noch mehr. Ab 114 m²
Wohnfläche, real geteiltes Grundstück, ohne versteckte Fallstricke. Hier sind
Sie nicht nur Mieter einer Wohnung, sondern Eigentümer von Haus und
Grundstück. Bereits genehmigt, von uns für Sie gebaut, mit Liebe zum
Detail und klarer Vision: Ihr Glück im eigenen Zuhause.
Einziehen und genießen – stressfrei und schlüsselfertig
Wir machen es Ihnen leicht, Ihren Traum zu verwirklichen. Die Reihenhäuser
werden schlüsselfertig übergeben, das heißt, Sie müssen sich um nichts kümmern.
Malerarbeiten, Bodenbeläge – alles ist schon für Sie erledigt. Ihre Aufgabe?
Einziehen, ankommen, durchatmen. Lehnen Sie sich zurück und genießen
Sie Ihr neues Leben.
Und das Beste: Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung leben
Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient –
bereit für die Zukunft.
Der Traum vom Eigenheim – Greifbar nah
Dieses Bauprojekt ist einzigartig und die Verfügbarkeit begrenzt. Jede Einheit
steht für mehr als nur Quadratmeter: Sie steht für Ihr neues Leben, Ihren
ganz persönlichen Raum, in dem Ihre Geschichten geschrieben werden.
Sichern Sie sich jetzt eines der wenigen Häuser und erleben Sie, wie aus
einem Traum Wirklichkeit wird.
Der Baustart ist für März 2025 festgelegt, und in nur 12 Monaten könnte
Ihr neues Kapitel beginnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
639.845,85 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Vierkirchen – Hier lässt es sich gut leben
Vierkirchen ist der ideale Ort für alle, die Balance suchen: Ruhe und Natur vor
der Haustür, die pulsierende Stadt München nur eine kurze Fahrt entfernt.
Pendler schätzen die direkte Anbindung über die S-Bahn (S2), und Familien
finden hier das perfekte Umfeld für ein entspanntes Leben. Mit hervorragenden
Schulen, Kindergärten und einem aktiven Gemeindeleben bietet Vierkirchen alles,
was das Herz begehrt.
Hier entstehen nicht nur Häuser – hier entstehen Lebensräume.
S-Bahn Linie 2 München-Petershausen
Bahnhof Vierkirchen-Ettenhofen
alle 20 Minuten von und nach München
> nach Dachau in 11 Minuten
> nach Karlsfeld in 16 Minuten
> nach München-Hbf in 35 Minuten
> nach München-Karlsplatz in 37 Minuten
Bushaltestelle Richtung S-Bahn direkt am Grundstück
Mit dem PKW:
24min 30km Flughafen München
14min 15km Dachau
36min 40km München-Marienplatz
20min 18km Karlsfeld
15min 15km A92 München-Deggendorf (Unterschleißheim)
18min 19km A9 München-Nürnberg (Kreuz Neufahrn)
23min 23km A8 München-Stuttgart (Dachau/Fürstenfeldbruck)
21min 21km A99 Umfahrung München (Allach)
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Hier einige Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung der WAND
MASSIVHAUS GmbH, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zuschicken:
Massivhaus mit 30cm Porenbetonsteine
BRAAS Dachsteine
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
dezentrale Wohnraumbelüftung
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Kellerhöhe ca. 2,5m
Energieklasse EEK: A
u.v.a.m.
Objektdaten
PLZ:
85256
Ort:
Vierkirchen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
114 m²
Grundstücksfläche:
123 m²
Anzahl Zimmer:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Alternativ
Sonstiges
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung
zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können.
Sie erhalten eine umfangreiche Baubeschreibung, wir bieten Ihnen
eine Baustellenbesichtigung und des Umfeldes an und wir geben
Ihnen alle Informationen zum Standort, zum Haus und zum Grundstück
sowie zur Lage, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Ihr Ansprechpartner ist unser LBS-Immobilienmakler, Herr Hergen Westen,
den Sie unter 08141-506024 erreichen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären
möchten? Sie möchten die Ausführung der Immobilie bei einer
Besichtigung näher kennenlernen?
Der Baubeginn der ersten beiden Reihenhäuser (ein Eckhaus und
ein Mittelhaus) ist im März 2025 erfolgt, so dass wir Ihnen vor Ort
in Kürze die Ausführung der Häuser zeigen können.
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass weitere Bearbeitung
nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten erfolgt. Ein Finanzierungs-
Nachweis ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig.
Wir bieten Ihnen diesen Service durch unseren Finanzierungsberater an.
Rufen Sie bitte hierzu unseren Herrn Christian Meusel (08141-506020) an.
Sie kennen die LBS „nur“ als Bausparkasse?
Wir bieten Ihnen als LBS ein komplettes Paket rund um Ihre neue Immobilie an.
Unsere Makler der LBS-Immobilien haben seit vielen Jahren eine hohe
Kompetenz für die Vermarktung von Immobilien und sind bundesweit tätig.
Die LBS-Finanzierungsexperten beraten Sie bei der Finanzierung Ihres
Immobilientraums und stellen Ihnen ein komplettes Angebot zusammen.
Und das häufig in Zusammenarbeit mit den Sparkassen, zu deren Verbund
auch die LBS gehört. Ein starker Partner!
Und die VKB-Versicherungsexperten haben für Sie das Versicherungspaket,
das Sie für Ihr Haus benötigen. Von der Gebäude- bis zur Bauherren-
Rechtsschutzversicherung und noch weitere Versicherungen, die
empfehlenswert sind oder optional Sinn machen.
Ihre Ansprechpartnerin der VKB ist Frau Clarissa Engel (0151-62449073)
Sie sehen, die LBS ist heute "mehr" als nur eine Bausparkasse!
Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: Immobilie – Finanzierung – Versicherung.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten ein maßgeschneidertes, unverbindliches
Angebot für Ihre Wunschimmobilie und für Ihre Ver- und Absicherung erstellen.
Und dann können Sie in Ruhe Ihren Traum vom eigenen Haus leben!
Finanzierung
Wähle zuerst deine LBS aus.
Mit Auswahl deiner LBS können wir dir einen individuellen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie erstellen. Informationen zu deiner LBS findest du u. a. auf deinem Kontoauszug oder dem Bausparvertrag. Oder du nutzt die PLZ-Suche über den Button „Deine LBS finden und auswählen“.
Anbieterinformationen
Pucher Str. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
