Objektnummer: FIO-10917101830

SIP-ID: FIO-10917101830

Modern und zentral Wohnen
97070 Würzburg
Exposébild
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Freier Blick auf die Festung
Freier Blick auf die Festung
Blick auf das Mehrfamilienhaus
Blick auf das Mehrfamilienhaus
Modern und zentral Wohnen
97070 Würzburg

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

3,5

Nettokaltmiete

1.907,50 €

Adresse

97070 Würzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese Wohnung bietet ein gemütliches, modernes Wohnflair im Zentrum der Würzburger Innenstadt. Durch die zentrale Lage erreicht man bequem in wenigen Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Abgerundet wird die vollständig sanierte Wohnung durch einen einmaligen Blick auf den Main und die Festung.

Highlights:

- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Erstbezug
- Balkon/ Loggia
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Bevorzugte Lage mit Festungsblick
- Moderne Standards
- Saniert von Firmen aus der Region
- Nachhaltige Bauausführung
- Praktische Grundrisse
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir. Selbstverständlich freue ich mich auch sie anschließend bei einem Besichtigungstermin, persönlich kennenzulernen.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.907,50 €

Warmmiete:

2.289 €

Nebenkosten:

381,50 €

Lage

Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit rund 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die "Alte Mainbrücke", die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der „grünen Lunge“ im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu kurz. Genießen Sie Spaziergänge am Main, die Kultur und die hohe Lebensqualität, die die Altstadt von Würzburg Ihnen bietet.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

Objektdaten

PLZ:

97070

Ort:

Würzburg

Etage:

3

Wohnfläche:

109 m²

Anzahl Zimmer:

3,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1965

Letzte Modernisierung:

2025

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

108,60 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1965

Ausstellungsdatum:

06.03.2017

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Mainfranken Würzburg

Hofstraße 7-9, 97070 Würzburg

Frau Lena Voll
Frau Lena Voll
Tel.: 0931/382-6154